- À vendre
- Toulouse (31)
- Appartement Toulouse
- 3 pièces
- Référence 2826
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Appartement à TOULOUSE
Le réseau Stéphane Plaza immobilier arrive dans vos quartiers du Busca, de St Michel et de St Agne !
Pour se faire nous vous présentons un bien rare : un magnifique T3 en deuxième et dernier étage.
Très bien situé sur l'avenue Crampel, vous apprécierez le calme tout en étant dans un quartier dynamique.
Cet appartement T3 combine le charme de l'ancien et la modernité grâce à des rénovations récentes et discrètes.
Il se compose comme il suit :
- Une pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouvrant sur une terrasse en "tropézienne" de 6.2m2, très rare sur le secteur.
- Deux chambres de plus de 9m2 Carrez dont une avec sa salle d'eau attenante.
- Un bureau de 6m2 avec son puit de soleil
- Le tout est complété d'une cave
Important :
- L'appartement peut être facilement divisé en un T2 et un studio indépendant
- La copropriété est en cours de création, elle sera de taille réduite avec 3 appartements et un local commercial.
Pas de travaux à prévoir : la façade intérieure a moins de 3 ans, toiture nettoyée, parties communes entretenues.
Pour toutes demandes contactez Antoine de Lagausie 06x25x55x49x31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 310 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 0€
- Taxe Foncière 0€
- Loi Carrez Oui
- Surface 64, 9 m2
- Surface loi Carrez 64, 9 m2
- Surface Jardin Privatif 0 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Ouverte meublée
- Etat intérieur Excellent
- Exposition Séjour NORD EST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 2
- Chambres de service 0
- Nombre pièces 3
- Salle d'eau 2
- WC 2
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 0€
- Nb Lots Copropriété 8
- Dont lots d'habitation 3
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Copropriété en cours de constitution
- Code postal 31400
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 2
- Nombre étages 2
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Excellent
- Fenêtres Aluminium Double Vitrage
- Isolation Par le toit
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Grand standing
- Volets Electrique PVC
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Interphone Oui
- Cave(s) 0
- Nombre places parking 0
- Piscine Non
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100€ et 1 570€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC TOULOUSE : 979063039
l'agence
2 Allée Paul Gauguin
31130 Balma
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
