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Maison à VAISON LA ROMAINE
Située dans un bel environnement résidentiel, calme et très recherché de Vaison-la-Romaine, Les Maisons Du Sud, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose cette élégante maison entièrement rénovée d'une surface totale de 156 m² repartis sur deux niveaux.
Idéalement exposée, sud-est, la maison se trouve dans un quartier prisé de Vaison, à la fois, pas loin du centre du village et proche de la campagne qui l'entoure.
Elle profite d'un terrain de 1000 m² entièrement clôturé. Les extérieurs sont méticuleusement aménagés. Et l'ensemble profite d'une piscine 8x4 (liner changé en 2024) avec un dôme qui s'ouvre facilement en quelques secondes.
Organisée sur deux niveaux, l'habitation principale est au premier étage. Une escalier extérieur avec rambarde et garde-corps en alu sur mesure vous conduit à une belle terrasse qui donne sur le parc.
La maison s'ouvre sur un hall spacieux avec un WC séparé (avec fenêtre) et des rangements. Vous disposerez d'une cuisine faite sur mesure et d'une pièce de vie de 35m² avec un balcon exposé plein sud pour une touche d'originalité.
Deux chambres et une salle de bains (avec baignoire, double vasque, meuble, fenêtre, sèche serviette et rangements) complètent ce niveau.
Au rez-de-jardin, vous disposerez de trois chambres, un bureau, une salle d'eau (avec douche, vasque, meuble et sèche serviette) et un WC séparé.
Un grand atelier avec de nombreux rangements est mise à votre disposition ainsi qu'un garage de 34 m² avec porte automatique.
Côté technique: façade refaite en 2021; portail électrique; double vitrage PVC; volets roulants; ballon d'eau chaud changé en 2023; isolation et installation électrique refaites.
La maison propose de belles prestations, elle est lumineuse par son exposition, fonctionnelle, extrêmement bien entretenue et très agréable à vivre. Idéale pour une grande famille ou une activité d'accueil. A découvrir sans tarder !
Andrew HEPPLEWHITE : O6.74.31.O6.26 / O4.9O.41.O6.17
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 449 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 2 332€
- Surface 156 m2
- Surface terrain 1 000 m2
- Chambre RDC 2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Equipee
- Exposition Séjour SUD EST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 5
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 7
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 2
- Code postal 84110
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud-est
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Laine de verre
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Roulants
- Accès PMR Non
- Fibre Optique Oui
- Nombre balcons 1
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 3
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Oui
- Portail électrique Oui
- Type de Stationnement Garage Fermé
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC Valence : 524 152 717
l'agence
23 Boulevard Théodore Lacombe
30200 Bagnols-sur-Cèze
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
