- À vendre
- Gard (30)
- Maison Bagnols Sur Ceze
- 3 pièces
- Référence 3507-cpy
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Maison à BAGNOLS SUR CEZE
Stéphane Plaza immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze, vous propose dans le centre de Bagnols-sur-Cèze, une agréable maison de ville de 98 m² de surface utile à aménager en partie + sa parcelle attenante constructible.
Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une cave voutée pouvant être aménagée (cuisine, chambre ou logement indépendant) et d'une salle d'eau/WC. Cet ensemble bénéficie d'un accès indépendant à l'habitation principale en plus d'être communiquant par l'escalier intérieur.
A l'étage se trouvent le salon de 19 m², la cuisine et un cellier.
Au dernier niveau vous apprécierez les 36 m² de combles aménageables pouvant accueillir 2 chambres et une salle d'eau.
Attenante, avec entrée indépendante, la ruine propose une parcelle de près de 50 m² afin d'y édifier un second bâtiment et vous permettre d'augmenter vos revenus locatifs. Possibilité également de réunir les deux bâtiments selon vos souhaits ou simplement revendre cette partie là.
La majorité des menuiseries a été installée il y a 3 ans. Travaux sur toiture à prévoir. Rafraichissement et réhabilitation (RDC + combles) à prévoir également.
Ce bien offre plusieurs opportunités (résidence principale, création de 2 logements, investissement locatif, création immeuble...) permettant de répondre aux attentes multiples.
Nicolas GUIGUES : O6.O9.24.01.39 / O4.66.89.O9.O7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 92 500€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 0€
- Surface 98 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Exposition Séjour OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 1
- Nombre niveaux 3
- Nombre pièces 3
- Plain-pied Non
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Code postal 30200
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Nord-ouest
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Bois
- Accès PMR Non
- Piscine Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC Avignon : 879 827 756
l'agence
23 Boulevard Théodore Lacombe
30200 Bagnols-sur-Cèze
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
