À VAISON LA ROMAINE
À vendre Maison 11 pièces 463 m²

690 000 € ^*

En plein coeur du charmant village de Mollans-sur-Ouvèze, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose cette magnifique maison de village de type hôtel particulier du XVIIème siècle de près de 360 m² ainsi qu'un appartement indépendant de plus de 100 m².

Imaginé et entièrement rénové par le propriétaire actuel des lieux, vous serez subjugués par les matériaux nobles et le mélange de styles chics mêlant authenticité provençale avec des touches de style indonésien. Pour votre confort, vous bénéficierez en grande partie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau solaire, d'un adoucisseur d'eau. La plomberie, l'électricité et la toiture ont été entièrement réalisés entre 2006 et 2011.

Cet hôtel particulier est composé de deux ensembles distincts : l'habitation principale et ses près de 360m² ainsi que d'un appartement indépendant de plus de 100m². Ces deux entités peuvent communiquées aisément par trois, voire quatre accès.

Vous accéderez par une majestueuse entrée ornée de pierres apparentes, de carreaux de ciment, d'un plafond provençal, sans oublier son escalier monumental.

Au premier niveau, la pièce de vie se compose d'un salon avec salle à manger et d'une cuisine ouverte. En plus des pierres apparentes, et du plafond provençal, vous apprécierez le parquet massif et les tomettes authentiques. Vous profiterez également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC individuel.

Au deuxième niveau, le charme continue d'opérer avec le même type de matériaux que l'on trouve dans les 3 chambres, la salle de bain, et le dressing.

Le troisième niveau est composé d'un salon, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain dépaysante ornée de mobiliers et d'ardoises de Bali. Un double grenier aménagé est également présent.

Enfin, un escalier en fonte vous permettra d'accéder à un grand espace aménagée en couchage supplémentaire. Par cet espace, vous rejoindrez une magnifique terrasse tropézienne.

En rez-de-rue, un vaste ensemble de caves voutées aménagées vous apporteront un espace de stockage conséquent, ou vous permettront de recevoir dans un lieu insolite.

L'appartement aux prestations irréprochables se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous disposerez d'un WC individuel, d'une salle de bain, et de deux chambres.

Située entre Buis-les-Baronnies et Vaison-la-Romaine, cette propriété répondra aux attentes de propriétaires exigeants recherchant l'authenticité, de belles prestations, et de beaux volumes mais également à ceux souhaitant exercer une activité de chambres d'hôtes et/ou de location saisonnière.

VISITES VIRTUELLE DE L'APPARTEMENT EGALEMENT DISPONIBLE SUR DEMANDE : https://my.matterport.com/show/?m=zHxh9atsisY

Nicolas GUIGUES : O6.O9.24O.1O.39 / O4.90.41.06.17

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.