À AULNAY SOUS BOIS
À vendre Appartement 3 pièces 61.75 m2
269 000 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Aulnay-sous-Bois

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  • 2 chambres
  • 3 pièces
  • 61,75 m2

Appartement à AULNAY SOUS BOIS

Stéphane Plaza Immobilier Aulnay-sous-Bois vous propose ce splendide 3 pièces situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing "VERECCHIA, réputée pour la qualité de sa construction en pierre de taille.

L'appartement se compose de :

- Une entrée.
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Deux chambres de 11,70 m² et 9,40 m².
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
- Une terrasse de 5 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Les atouts du bien :

- Résidence VERECCHIA de grand standing.
- 5ème étage avec ascenseur.
- Terrasse.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Parking en sous-sol sécurisé.
- Résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
- Excellente isolation thermique et phonique.
- Faibles consommations énergétiques.

Emplacement idéal :

- Au 27 rue Fernand Herbaut.
- Gare au bout de la rue, accès rapide à Paris.
- Commerces, écoles, crèches, restaurants et transports accessibles à pied.

Un appartement rare sur le secteur.

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
  • Prix de vente 269 000€
  • Type de bien Appartement
aspects financiers
  • Taxe Foncière 1 197€
surfaces
  • Surface 61, 75 m2
  • Surface loi Carrez 61, 75 m2
  • Surface terrain 5 m2
interieur
  • Type Chauffage Collectif avec comptage individuel
  • Chambres 2
  • Nombre pièces 3
copropriete
  • Bien en copropriété Oui
  • Charges annuelles (ALUR) 2 519, 16€
  • Nb Lots Copropriété 15
geolocalisation
  • Ecole à proximité 4 min
  • Gare à proximité 1 min
  • RER à proximité 1 min
  • Code postal 93600
  • Pays France
  • Dernier etage Non
  • Etage X/X 5
  • Nombre étages 6
  • Rez de chaussee Non
  • Type de transaction A vendre
exterieur
  • Neuf - Ancien Recent
autres
  • Accès PMR Oui
  • Ascenseur Oui

DPE réalisé après le 1er Juillet 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 590€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

votre contact

Warner HOUNAT
Warner HOUNAT
Conseiller en immobilier

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
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