- À vendre
- Pyrénées-Atlantiques (64)
- Maison Os Marsillon
- 6 pièces
- Référence IX1412
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Villa à OS MARSILLON
NOUVEAUTÉ - Villa de 6 pièces de 168 m² avec piscine, terrasse et grands espaces
Découvrez cette belle villa de 168m² (148m² loi carrez) entièrement rénovée, qui combine confort, modernité et prestations haut de gamme. Située sur un terrain de 1580 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, d'intimité et de commodités de qualité.
Au rez-de-chaussée : Un espace de vie de 60 m² avec une superbe cuisine ouverte équipée d'un îlot central pour des moments conviviaux, un cellier.
La partie nuit comprend 2 chambres lumineuses, une suite parentale avec salle de bains privative avec dressing , une salle d'eau supplémentaire et un Wc indépendant.
À l'étage : Un coin salon/bibliothèque dédié à la détente ou aux jeux vidéo, une salle d'eau avec WC, 2 chambres de 15 m² chacune, modulables selon vos besoins : bureau, dressing, salle de sport ou espace de rangement.
Les extérieurs : Un portail coulissant électrique, 4 places de parking dont 2 couvertes sous un carport de 40 m² , terrasse de 60 m² orientée au sud, avec une vue imprenable sur le jardin et un joli cours d'eau , piscine pour des moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis, une cuisine d'été entièrement équipée (évier, douche, WC) pour profiter pleinement des journées en extérieur .
Autres atouts : toiture neuve, n abri de garage couvert avec une partie fermée et sécurisée
La maison est conforme aux normes RE2020 avec une isolation neuve (murs, toiture), des menuiseries haute performance, ainsi que des systèmes de chauffage et d'eau chaude modernes (pompe à chaleur, ballon thermodynamique).
Électricité, plomberie et réseaux refaits à neuf, vous n'aurez plus rien à faire !
Cuisine équipée avec électroménager à peine utilisé (moins d'un an).
Posez vos valises et profitez !
Cette maison qui sera entièrement prête à vivre n'attend plus que vous. Aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de s'y installer et de se sentir chez soi dès le premier jour !
STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ARTIX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 375 000€
- Type de bien Villa
- Taxe Foncière 702€
- Surface 148 m2
- Surface terrain 1 580 m2
- Chambre RDC 3
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Climatisation réversible + électrique
- Chambres 5
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 2
- WC 3
- Bien en copropriété Non
- Code postal 64150
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Oui
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre places parking 4
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Oui
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Couvert, Extérieur
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1 140€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
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986 Avenue de la République
64170 Artix
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
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