À MOURENX
À vendre Fonds de commerce 111 m²

90 000 € ^*

À VENDRE - Fonds de Commerce de Restauration avec Emplacement N°1

Belle opportunité pour restaurateurs ou porteurs de projet !
Situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe routier très fréquenté et d'un accès direct, garantissant un flux régulier de clientèle tout au long de l'année.

Un établissement clé en main
D'une superficie d'environ 111 m², le restaurant offre :
Une salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts
Une agréable terrasse extérieure sans redevance de 25 à 30 couverts supplémentaires
Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et parfaitement entretenue
Un agencement optimisé permettant une exploitation efficace et confortable
De nombreuses places de parking gratuites directement devant le local
Des conditions d'exploitation attractives

Loyer : seulement 800 € TTC/mois
Mise en place d'un bail commercial 3/6/9 pour les futurs repreneurs
Outil de travail opérationnel immédiatement, sans investissement majeur à prévoir
Une affaire saine et pérenne

Exploitée avec succès depuis plus de 15 ans par les gérants actuels, cette affaire a su fidéliser sa clientèle et démontrer sa solidité économique. Après plusieurs années de stabilité, l'établissement a enregistré une belle progression de son chiffre d'affaires en 2024, confirmant tout son potentiel de développement.

De nombreuses possibilités
Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration, le local se prête parfaitement à de nombreux concepts : Restauration rapide, Restaurant traditionnel, Cuisine du monde, Brasserie, Traiteur et vente à emporter, Activités de métiers de bouche.

Les points forts : Emplacement très visible et facile d'accès, Parking immédiat pour la clientèle, Faible loyer, Terrasse sans redevance, Cuisine équipée et fonctionnelle, Affaire rentable et reconnue localement, Fort potentiel de développement.

Une opportunité rare pour reprendre une activité rentable dans un environnement commercial porteur, avec un investissement maîtrisé et un démarrage immédiat.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de cette affaire.
STEPHANE PLAZA ARTIX

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.