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Local commercial à ASNIERES SUR SEINE
ASNIÈRES-SUR-SEINE ? INVESTISSEMENT LOCATIF ? 3 LOCAUX COMMERCIAUX LOUÉS ? RENTABILITÉ BRUTE 7,21 %
Prix de vente : 749 000 €
Stéphane Plaza Immobilier Arnouville vous propose une belle opportunité d'investissement à Asnières-sur-Seine : un ensemble immobilier composé de trois locaux commerciaux actuellement loués, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats.
Cet ensemble constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus réguliers répartis sur trois lots commerciaux distincts.
SITUATION LOCATIVE
Chaque local commercial génère un loyer mensuel de 1 500 € hors charges, soit :
Local n° 1 : 18 000 € HC/an
Local n° 2 : 18 000 € HC/an
Local n° 3 : 18 000 € HC/an
Revenus locatifs annuels : 54 000 € hors charges.
PERFORMANCE DE L'INVESTISSEMENT
Prix de vente : 749 000 €
Revenus locatifs mensuels : 4 500 € HC
Revenus locatifs annuels : 54 000 € HC
Rentabilité locative brute : 7,21 %
Taxe foncière annuelle : 1 788 €
Charges de copropriété annuelles : 6 400 €
À titre indicatif, après déduction intégrale de la taxe foncière et des charges de copropriété, le rendement ressort à 6,12 %, avant fiscalité, financement et autres frais, sans prise en compte des éventuelles charges récupérables auprès des locataires.
LES POINTS FORTS
Trois locaux commerciaux vendus loués
Revenus locatifs immédiats
Rentabilité brute de 7,21 %
Répartition des revenus sur trois locataires
Investissement patrimonial à Asnières-sur-Seine
Possibilité de conserver les trois lots dans une stratégie d'investissement à long terme
Un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif commercial offrant rendement et diversification.
Pour obtenir davantage de renseignements, consulter les éléments locatifs ou organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphane Plaza Immobilier Arnouville.
Rentabilités indicatives calculées sur le prix affiché, hors frais d'acquisition. Informations sous réserve de vérification des baux et des charges récupérables.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 749 000€
- Type de bien Local commercial
- Taxe Foncière 1 788€
- Surface 125 m2
- Code postal 92600
- Pays France
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Accès PMR Non
votre contact
l'agence
160 rue Jean Jaurès
95400 Arnouville
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
