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Maison à ARGENTEUIL
2 pièces - 44,08 m² - Terrain de 133 m² - 1 100 € HC
Une maison rien qu'à vous, un jardin plein sud et le charme d'un véritable petit cocon aux portes de Paris !
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Argenteuil vous propose à la location cette ravissante maison individuelle meublée, non mitoyenne, de plain-pied et entièrement refaite à neuf, située dans le secteur pavillonnaire d'Orgemont.
Un bien rare à la location, qui séduira les amoureux de tranquillité, de verdure et d'indépendance.
Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement aménagée
D'une surface habitable de 44,08 m², cette maison de 2 pièces offre des espaces soigneusement agencés et de nombreux rangements.
Elle comprend :
- Une entrée.
- Un WC indépendant.
- Une cuisine ouverte semi équipée donnant sur un agréable séjour/salon baigné de lumière.
- Une belle chambre parentale avec dressing aménagé.
- Une salle de bains avec placard et espace buanderie.
La décoration soignée, les matériaux chaleureux et les nombreux aménagements apportent à cette maison une atmosphère particulièrement accueillante.
Un véritable petit coin de paradis à l'extérieur !
Toutes les pièces de la maison donnent sur un magnifique jardin privatif d'environ 88 m², exposé plein sud.
Un espace extérieur arboré et joliment aménagé, idéal pour profiter du soleil, déjeuner en terrasse, jardiner ou simplement savourer des moments de détente.
Un cabanon d'environ 4 m² complète cet ensemble.
Les petits plus qui font toute la différence !
- Maison individuelle non mitoyenne, entièrement refaite à neuf.
- Plain-pied.
- Jardin privatif exposé plein sud.
- Nombreux rangements et dressing aménagé.
- Literie neuve.
- Lave-vaisselle.
- Machine à laver.
- Équipement de séchage du linge de type « dryer ».
- Fibre optique, idéale pour le télétravail et les loisirs numériques.
- Contrat d'entretien de la chaudière offert la première année !
- Matériel d'entretien du jardin mis gratuitement à disposition sur demande.
- Stationnement facile et gratuit devant la maison.
- Possibilité de raccordement électrique.
- Possibilité de louer un parking privé à 70 €/mois, situé un peu plus loin, en supplément.
Un emplacement idéal entre nature et Paris
Située dans le quartier pavillonnaire d'Orgemont, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des transports et des grands axes.
- Bus 1516 - arrêt Volembert à environ 100 mètres.
- Gare d'Argenteuil (ligne J) à environ 9 minutes en bus, selon les conditions de circulation.
- Liaison directe vers Paris-Saint-Lazare.
- Accès à l'A15 à environ 2 minutes en voiture.
- Butte d'Orgemont à seulement 2 minutes à pied, avec ses quelque 40 hectares d'espaces verts et sa magnifique vue sur Paris.
Conditions locatives
Location meublée
- Loyer mensuel : 1 100 € hors charges.
- Dépôt de garantie : 2 200 € (soit deux mois de loyer hors charges).
- Honoraires d'agence à la charge du locataire : 573,04 € TTC, comprenant :
- 440,80 € TTC (10 €/m²) pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.
- 132,24 € TTC (3 €/m²) pour l'état des lieux d'entrée.
Les abonnements et consommations individuels sont à la charge du locataire.
À titre indicatif, selon les prévisions actualisées communiquées par la propriétaire :
- Électricité : environ 46 €/mois.
- Gaz : environ 113 €/mois.
Soit un budget prévisionnel de 159 €/mois pour le gaz et l'électricité, hors eau et autres dépenses individuelles. Ces montants sont indicatifs et peuvent varier selon les usages, les contrats et les tarifs des fournisseurs.
Diagnostic de performance énergétique : classe D.
Une maison rare à la location !
Le confort d'une maison refaite à neuf, l'indépendance d'un logement non mitoyen et le plaisir d'un jardin privatif exposé plein sud, le tout à proximité de Paris.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
Contactez dès maintenant votre agence Stéphane Plaza Immobilier Argenteuil pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Loyer 1 100,00€/mois charges comprises
Dont charges récupérables : NC
Honoraires charge locataire : 573,04 € TTC
Dépôt de garantie : 2 200,00 €
caractéristiques
- Dépôt de garantie 2 200€
- Honoraires état des lieux 0€
- Type de bien Maison
- Charges forfaitaires 0€
- Charges copropriété 0€
- Honoraires Bailleur 573, 04€
- Honoraires Locataire 573, 04€
- Loyer mensuel HC 1 100€
- Loyer charges comprises 1 100€
- Loi Carrez Oui
- Surface 44, 08 m2
- Surface loi Carrez 44, 08 m2
- Surface Jardin Privatif 88 m2
- Surface séjour 17, 72 m2
- Surface terrain 133 m2
- Surface terrasse 0 m2
- Surface Véranda 0 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Ouverte Equipée
- Etat intérieur Somptueux
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Meublé Oui
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 1
- Nombre niveaux 0
- Nombre pièces 2
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 0
- WC 1
- Bien en copropriété Non
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- Gare à proximité 9 min
- RER à proximité 0 min
- Code postal 95100
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Honoraires négociation et entremise 0
- Nombre étages 0
- Rez de chaussee Oui
- Type de bail Bail habitation (Loi 89)
- Type de transaction A louer
- Vue Jardin
- Etat général Excellent
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Oui
- Interphone Non
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 0
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 0
- Nombre de terrasses 0
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Véranda Non
- Visiophone Non
- Date de disponibilité 23/10/2026
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1 290€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
2 boulevard JEANNE D'ARC
95100 ARGENTEUIL
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
