À GAILLARD
À vendre Appartement 2 pièces 54 m2
245 000 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Annemasse

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  • Chambres 2 chambres
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 54 m2

Appartement à GAILLARD

NOUVEAUTÉ À LA VENTE
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annemasse vous propose cet ensemble de deux studios, idéalement situé à Gaillard, à quelques mètres de la douane de Fossard.

Découvrez cet ensemble de deux appartements entièrement rénovés et tout équipés, situés au sein d'une copropriété bien entretenue, au 7 étage.

Les logements ont été refaits intégralement à neuf avant leur mise en location et offrent des prestations modernes et fonctionnelles.
Chaque appartement se compose d'une pièce de vie optimisée et lumineuse, avec accès à son balcon, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Les surfaces sont de 26 m² pour le premier studio et 28 m² pour le second.

En annexes, les appartements disposent chacun d'une cave privative.
La copropriété bénéficie également d'un parking collectif

Un ensemble clé en main, idéal pour un investissement serein et performant.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annemasse afin d'organiser une visite et découvrir ce bien au 04.50.84.58.35.
REF : ER1887

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
  • Prix de vente 245 000€
  • Type de bien Appartement
aspects financiers
  • Charges copropriété 300€
  • Taxe Foncière 1 041€
surfaces
  • Surface 54 m2
  • Surface loi Carrez 54 m2
  • Surface terrain 0 m2
interieur
  • Type Chauffage Collectif
  • Chambres 2
  • Nombre pièces 2
copropriete
  • Bien en copropriété Oui
  • Charges annuelles (ALUR) 3 600€
  • Nb Lots Copropriété .
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
geolocalisation
  • Code postal 74240
  • Pays France
  • Dernier etage Non
  • Etage X/X 7
  • Nombre étages 10
  • Rez de chaussee Non
  • Type de transaction A vendre
exterieur
  • Neuf - Ancien Ancien
autres
  • Accès PMR Non
  • Ascenseur Oui

DPE réalisé après le 1er Juillet 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

votre contact

Ermal TRSHANI
Négociateur
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Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.