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Maison à DOUVAINE
NOUVEAUTÉ À LA VENTE ? DOUVAINE
Visite virtuelle 100 % immersive disponible sur demande ou sur notre site internet.
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette maison individuelle construite en 2013, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 250 m², cette maison allie confort, luminosité et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de plus de 41 m². Le séjour, ouvert sur la cuisine, offre de superbes volumes. La cuisine, entièrement équipée, s'organise autour d'un grand îlot central, renforçant ainsi la convivialité des lieux.
L'ensemble donne accès à une terrasse ainsi qu'à un jardin entourant la maison, proposant différents espaces extérieurs agréables à vivre.
Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, offrant une organisation harmonieuse et fonctionnelle.
La maison développe 112 m² de surface utile et dispose également d'un garage attenant.
Sa proximité immédiate des axes routiers facilite les déplacements quotidiens, un véritable atout pour les frontaliers et toute personne souhaitant rejoindre rapidement Genève ainsi que les commodités environnantes.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison située à Douvaine.
Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier au 04 50 84 58 35.
Réf. : CR1952
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 440 000€
- Type de bien Maison
- Charges copropriété 10€
- Taxe Foncière 0€
- Surface 112, 6 m2
- Surface loi Carrez 88, 89 m2
- Surface séjour 31, 31 m2
- Surface terrain 250 m2
- Type Chauffage Individuel
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Plain-pied Non
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 0€
- Nb Lots Copropriété 24
- Dont lots d'habitation 24
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 74140
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Est-Ouest
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Standing Moyen
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 2
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Non
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur, GarageFerme
- Véranda Oui
- Visiophone Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 690€ et 2 290€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
21 Rue du Parc
74100 Annemasse
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
