- À vendre
- Ain (01)
- Maison Echenevex
- 6 pièces
- Référence JC1260
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Maison à ECHENEVEX
COUP DE COEUR À ÉCHENEVEX - MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE SUR LE MONT-BLANC
Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette maison d'architecte de 244 m² utiles (140 m² loi Carrez), construite en 1997, alliant espace, luminosité et élégance. Idéalement située à Échenevex, ce bien d'exception séduit par sa conception fonctionnelle, son cadre de vie unique et son excellente performance énergétique (DPE B).
Atouts majeurs : AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR !
Vue imprenable sur le Mont-Blanc depuis le jardin et le balcon. Séjour et cuisine baignés de lumière, ouverts sur une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Trois niveaux : Sous-sol de 70 m² (buanderie, cave, espace rangements). Rez-de-chaussée avec entrée spacieuse, séjour, cuisine et bureau (possibilité chambre) indépendant.
A l' étage trois chambres confortables (possibilité d'une quatrième), salle de bains et salle de douche moderne.
Classe énergétique B : une maison économe et confortable, parfaite pour allier bien-être et maîtrise des dépenses.
À découvrir sans tarder - Un bien rare, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de panorama.
Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence Stéphane Plaza Immobilier d'Annemasse au 04.50.84.58.35. Réf : JC1260
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 925 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 255€
- Loi Carrez Non
- Surface 244, 12 m2
- Surface loi Carrez 140, 29 m2
- Surface séjour 38, 44 m2
- Surface terrain 1 074 m2
- Surface terrasse 30 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Insert
- Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
- Etat intérieur Excellent
- Exposition Séjour SUD EST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Pompe à chaleur + fuel
- Chambres 4
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 3
- Bien en copropriété Non
- Code postal 01170
- Pays FRANCE
- Etage X/X 1
- Exposition Sud-est
- Lotissement Non
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Vue MONT BLANC
- Etat général Excellent
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Par le toit
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Grand standing
- Volets PVC Roulant
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Nombre balcons 1
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 4
- Nombre de terrasses 1
- Sous-sol Oui
- Type de Stationnement GarageFerme, Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170€ et 1 640€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
21 Rue du Parc
74100 Annemasse
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
