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Appartement à GAILLARD
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À GAILLARD - L'agence Stéphane Plaza Immobilier Annemasse vous propose à la vente un appartement de 2 pièces de 38.16m² situé dans une résidence sécurisée et équipée de vidéosurveillance, construite en 2010. Placé au 1er étage sur 3, ce bien offre un espace de vie ouvert avec une cuisine aménagée qui donne sur un balcon exposé Ouest, parfait pour un ensoleillement optimal. L'appartement comprend également une chambre avec placard intégré, une salle de bains et des toilettes séparés.
Ce bien, qui dispose de peu d'équivalents sur le marché actuel, est vendu avec une place de parking en sous-sol. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour le personnaliser selon vos goûts.
La copropriété propose des charges qui incluent la consommation d'eau froide, les dépenses courantes liées au fonctionnement de la résidence ainsi que le fonds travaux ALUR. Cet appartement est parfait pour les actifs ou les investisseurs en quête de rentabilité. (propositions d'aménagement 3D non contractuelles). Contactez-nous dès maintenant au 04.50.84.58.35 pour organiser une visite ! Ref : NC1873.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 149 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 60, 06€
- Taxe Foncière 747€
- Loi Carrez Oui
- Surface 38, 16 m2
- Surface loi Carrez 38, 18 m2
- Surface Jardin Privatif 0 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 1
- Chambres de service 0
- Nombre pièces 2
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 720, 72€
- Nb Lots Copropriété 156
- Dont lots d'habitation 78
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 74240
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 1
- Nombre étages 3
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Recent
- Standing Moyen
- Accès PMR Non
- Ascenseur Oui
- Cave(s) 0
- Nombre places parking 1
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1 010€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
21 Rue du Parc
74100 Annemasse
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
