- À vendre
- Haute-Savoie (74)
- Appartement Annemasse
- 5 pièces
- Référence NC1751
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Appartement à ANNEMASSE
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier d'Annemasse vous invite à explorer un appartement d'exception situé au 6e et dernier étage d'une copropriété neuve (2020). Il allie tranquillité et sécurité (vidéosurveillance 24h/24), dans une impasse à proximité immédiate du centre-ville, du terminus du tram "Parc de Montessuit", d'une école primaire et de ses divers commerces et activités culturelles.
Découvrez dès maintenant une visite virtuelle 100% immersive, disponible sur demande ou sur notre site internet.
Laissez-vous séduire par cet attique traversant de 5 pièces, d'une superficie de près de 120 m². Dès l'entrée, un placard pratique vous accueille, menant à un espace de vie de plus de 36 m². Une cuisine équipée et moderne, ouverte sur un séjour lumineux, s'ouvre sur une terrasse de 48 m² exposée Ouest, parfaite pour des moments de détente en plein air.
Côté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un atout rare pour un appartement : une buanderie et un cellier sont également à votre disposition.
Ce bel appartement est proposé au prix attractif de 4 600 €/m².
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Annemasse, cet appartement vous offre un accès rapide à la gare Cornavin en seulement 24 minutes et, dès décembre 2025, à l'aéroport international de Genève avec une ligne directe. Proche du Parc Montessuit, il associe parfaitement urbanité et nature.
Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un garage double de 36,45 m² en sous-sol sécurisé, suffisamment spacieux pour accueillir deux voitures et un espace de rangement.
L'agence Stéphane Plaza Immobilier d'Annemasse vous offre un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (propositions d'aménagement 3D non contractuelles).
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.50.84.58.35. Réf : NC1751.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 549 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 236, 99€
- Taxe Foncière 2 241€
- Loi Carrez Oui
- Surface 119, 33 m2
- Surface loi Carrez 119, 33 m2
- Surface Jardin Privatif 0 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 48, 5 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Equipee
- Etat intérieur Très bon
- Exposition Séjour OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz de ville
- Chambres 4
- Chambres de service 0
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 5
- Salle d'eau 2
- WC 2
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 2 843, 92€
- Nb Lots Copropriété 160
- Dont lots d'habitation 75
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Gare à proximité 5 min
- Tramway à proximité 1 min
- Code postal 74100
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 6
- Nombre étages 6
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Neuf
- Standing Grand standing
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
- Fibre Optique Oui
- Cave(s) 0
- Nombre garages/Box 1
- Nombre de terrasses 1
- Type de Stationnement Garage Double
DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
21 Rue du Parc
74100 Annemasse
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
