Partager sur les réseaux
Appartement à AMBILLY
EN EXCLUSIVITÉ À AMBILLY - Visite virtuelle 100% immersive disponible sur demande ou sur notre site internet - Découvrez un appartement exceptionnel situé au 2ème étage sur 8 d'une résidence moderne au coeur de l'écoquartier L'Étoile à Ambilly. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux ouvrant sur une loggia offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. La cuisine/salle à manger, à aménager selon vos envies, est également reliée à cette loggia équipée d'un point électrique et lumineux, tandis qu'un cellier/buanderie pratique complète cet espace de vie.
Côté nuit, cet appartement propose deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Une cave est incluse dans le prix de vente pour plus de rangement, tout comme une place de parking privée.
La copropriété Divercity, intégrée à ce quartier innovant, allie respect des normes environnementales et cadre de vie agréable avec 3 hectares d'espaces verts. À moins de 10 minutes à pied, vous accéderez à l'arrêt de tram "Parc de Montessuit", à la gare du CEVA, au centre-ville d'Annemasse et à ses commerces. La voie verte, le centre E. Leclerc et la douane de "Mon Idée" à seulement 2 minutes sont également à proximité immédiate. Grâce au tram et au CEVA, vous serez à quelques minutes de Genève, pour un accès facile à la Suisse.
Une terrasse partagée au 5ème étage offre un espace convivial pour des échanges entre voisins. Face à l'école primaire "de la Fraternité" actuellement en rénovation, cet appartement bénéficie d'une double exposition pour un ensoleillement optimal.
Prochainement, l'ensemble résidentiel accueillera 20 nouveaux commerces pour encore plus de commodités. Les futurs propriétaires pourront également rejoindre l'association "Étoile Ambilly", qui organise des événements conviviaux et des initiatives pour renforcer les liens entre les habitants et animer la vie du quartier.
Les charges de copropriété couvrent le chauffage écologique au bois, la production d'eau chaude, la consommation d'eau froide ainsi que les frais de gestion de la résidence.
Une opportunité rare à saisir pour vivre dans un cadre moderne, écologique et pratique. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès maintenant au 04.50.84.58.35 pour organiser une visite ! Ref : NC1960.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 495 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 180€
- Taxe Foncière 0€
- Surface 80, 03 m2
- Surface loi Carrez 80 m2
- Surface Jardin Privatif 0 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Etat intérieur Bon
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Geothermie
- Chambres 3
- Chambres de service 0
- Nombre pièces 4
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 2 170, 04€
- Nb Lots Copropriété 231
- Dont lots d'habitation 71
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 74100
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 2
- Nombre étages 8
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Neuf
- Standing Bon
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
- Cave(s) 1
- Nombre places parking 1
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1 090€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
21 Rue du Parc
74100 Annemasse
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
