- À vendre
- Haute-Savoie (74)
- Appartement Ambilly
- 2 pièces
- Référence NC1843
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Appartement à AMBILLY
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À AMBILLY - Visite virtuelle 100% immersive disponible sur demande ou sur notre site internet - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier d'Annemasse vous propose de prendre connaissance rue Jean Moulin à Ambilly de cet appartement se trouvant au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 24 logements, offrant calme et luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, créant ainsi un espace de vie de 23,63 m² avec double exposition. Le balcon, sans vis-à-vis, donne une vue dégagée sur le Salève.
La partie nuit comprend une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Bien que l'appartement soit en bon état, des travaux/rafraîchissements seront nécessaires pour le personnaliser selon vos goûts.
Cet appartement est vendu avec une cave et un garage, et la copropriété propose également des places visiteurs pour vos invités.
Son emplacement est pratique : à 310 mètres de la Voie Verte pour vos balades, et à seulement 2 minutes en voiture de la douane de Mon-Idée.
Idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants. (propositions d'aménagement 3D non contractuelles). Contactez-nous dès maintenant au 04.50.84.58.35 pour organiser une visite ! Ref : NC1843.
* 174 900€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 165 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 9 900€
- Prix de vente 174 900€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 231, 87€
- Taxe Foncière 870€
- Surface 45, 28 m2
- Surface loi Carrez 45, 28 m2
- Surface Jardin Privatif 0 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cuisine Amenagée
- Etat intérieur A rafraîchir
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 1
- Chambres de service 0
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 2
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 2 782, 36€
- Nb Lots Copropriété 48
- Dont lots d'habitation 24
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 74100
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 4
- Nombre étages 4
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Moyen
- Accès PMR Non
- Ascenseur Oui
- Nombre balcons 1
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 1
- Type de Stationnement Garage Fermé
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730€ et 2 400€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
21 Rue du Parc
74100 Annemasse
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
