- À vendre
- Haute-Savoie (74)
- Appartement Annemasse
- 4 pièces
- Référence CR1704
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Appartement à ANNEMASSE
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Visite virtuelle 100 % immersive disponible sur demande ou sur notre site internet
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annemasse vous invite à découvrir cet appartement traversant de 4 pièces d'une surface de plus de 83 m², situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux avec cuisine ouverte de plus de 32 m². Grâce à sa double exposition Sud-Est, l'espace de vie bénéficie d'une luminosité optimale et s'ouvre sur une belle terrasse de 17 m² avec vue sur le Salève et le Mont Blanc, idéale pour vos moments de détente au soleil.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux avec accès au balcon et une avec salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une salle de bains et de toilettes séparées.
En plus de ses volumes généreux et de sa luminosité, cet appartement offre tout le confort d'une résidence contemporaine.
Un garage complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément.
Idéalement situé, à 12 minutes à pied du tram 17, 5 minutes du centre-ville et à 2 minutes des accès routiers vers Genève.
Cet appartement combine modernité, confort et luminosité, dans un environnement calme et recherché.
Il conviendra parfaitement à une famille ou à un couple frontalier souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de Genève.
Ce logement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une bonne efficacité énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l'année.
? Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annemasse au 04 50 84 58 35.
Réf. : CR1704
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 385 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 248€
- Taxe Foncière 1 856€
- Loi Carrez Oui
- Surface 83, 56 m2
- Surface loi Carrez 0 m2
- Surface Jardin Privatif 0 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 17, 73 m2
- Type Chauffage Collectif
- Exposition Séjour SUD EST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 3
- Chambres de service 0
- Nombre pièces 4
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 3 087€
- Nb Lots Copropriété 334
- Dont lots d'habitation 111
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Tramway à proximité 12 min
- Code postal 74100
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Piscine KM 0 Km
- Etage X/X 6
- Exposition Sud-est
- Nombre étages 6
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue Montagne
- Etat général Moyen
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets PVC Roulant
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
- Cave(s) 1
- Nombre places parking 2
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1 340€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
21 Rue du Parc
74100 Annemasse
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
