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Maison à MORNAC
Située sur la commune de Mornac, cette magnifique maison de 180 m² rénovée avec soin, séduira les amateurs de beaux volumes, et de confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon chaleureux. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres exposées plein sud de 17 m², 18 m² et 29 m², offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent cet étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 550 m² environ, d'un garage et d'un véritable atout : un studio indépendant de 30 m² avec salle de bains avec wc, idéal pour recevoir vos proches, exercer une activité professionnelle, ou créer un espace indépendant.
Côté confort, cette maison bénéficie de pompes à chaleur réversibles, du double vitrage ainsi que d'un ballon thermodynamique garantissant un excellent niveau de confort au quotidien.
Une maison parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet alliant résidence principale et investissement locatif.
Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 242 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 230 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 12 000€
- Prix de vente 242 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 830€
- Surface 180 m2
- Surface Jardin Privatif 555 m2
- Surface séjour 27 m2
- Surface terrain 741 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
- Exposition Séjour SUD
- Mode Chauffage Climatisation réversible + électrique
- Chambres 4
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 3
- Bien en copropriété Non
- Gare à proximité 17 min
- Code postal 16600
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Lotissement Non
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 2
- Nombre de terrasses 1
- Type de Stationnement Extérieur, GarageSimple
- Assainissement collectif Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700€ et 2 310€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
15 Boulevard de Bury
16000 Angoulême
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
