- À vendre
- Charente (16)
- Maison Magnac Sur Touvre
- 5 pièces
- Référence SL3121
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Maison à MAGNAC SUR TOUVRE
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Magnac, à seulement 5 minutes des commerces et du bourg.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, lumineux séjour double avec cheminée insert, cuisine aménagée conviviale, agréable loggia ouverte sur le jardin.
L'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant.
Côté pratique : cellier/buanderie et garage attenant complètent l'ensemble, ainsi que des combles aménageables.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 200 m² avec puit, idéal pour les moments de détente en famille.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, mais elle est habitable immédiatement.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 196 100€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 185 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 11 100€
- Prix de vente 196 100€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 682€
- Surface 129 m2
- Surface Jardin Privatif 1 200 m2
- Surface séjour 29 m2
- Surface terrain 1 368 m2
- Surface terrasse 16 m2
- Surface Véranda 12 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Insert
- Cuisine Amenagée
- Exposition Séjour EST - OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz de ville
- Chambres 3
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 5
- Plain-pied Oui
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 1 min
- Ecole à proximité 5 min
- Gare à proximité 10 min
- Code postal 16600
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Est-Ouest
- Lotissement Non
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Etat général A Rafraichir
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Par le toit
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Grenier Oui
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 2
- Nombre de terrasses 1
- Type de Stationnement Extérieur, GarageSimple
- Véranda Oui
- Assainissement collectif Oui
- Assainissement TAE
- Viabilisé Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 530€ et 3 430€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC ANGOULEME : 453 425 209
l'agence
15 Boulevard de Bury
16000 Angoulême
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
