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Maison à LINARS
Découvrez cette maison de plain-pied idéale pour une famille, alliant espace et fonctionnalité.
Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et services essentiels, pour un cadre de vie parfait.
Son agencement pensé pour le confort vous séduira : l'entrée principale dessert une grande pièce à vivre, prolongée par une véranda ouvrant sur un jardin privatif de 600 m² sans vis-à-vis, idéal pour les jeux des enfants ou les repas en famille. La cuisine, grande et lumineuse, est à réaménager selon vos envies et donne un accès direct au garage pour plus de praticité. Un couloir mène à quatre chambres spacieuses ainsi qu'à une salle d'eau, offrant un confort au quotidien.
Une opportunité à saisir : ce bien, à visiter absolument avec nous, offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, calme et proximité des commodités.
Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 174 900€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 165 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 9 900€
- Prix de vente 174 900€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 553€
- Surface 127 m2
- Surface Jardin Privatif 500 m2
- Surface séjour 28 m2
- Surface terrain 600 m2
- Surface Véranda 15 m2
- Chambre RDC 4
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur A rafraîchir
- Exposition Séjour EST - OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 4
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Oui
- Salle de bain 0
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 1 min
- Ecole à proximité 1 min
- Gare à proximité 15 min
- Code postal 16730
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Est-Ouest
- Lotissement Non
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Vue jardin/rue
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Survitrage
- Isolation Par le toit et les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets Electrique PVC
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 0
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 1
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur, Couvert
- Véranda Oui
- Visiophone Non
- Assainissement collectif Oui
- Assainissement TAE
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 150€ et 2 980€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC ANGOULEME : 803 096 304
l'agence
15 Boulevard de Bury
16000 Angoulême
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
