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Maison à FLEAC
Venez découvrir cette authentique maison charentaise à moins de 10 kms de la gare d'Angoulême.
Conçue en pierre de Charente avec de splendides poutres ainsi que trois cheminées ouvertes d'époque : dans la pièce de vie, cuisine et la suite parentale.
Elle offre au rez de chaussée, d'agréables pièces pour vos moments en famille. Grande pièce de vie avec un bel espace salon sur la mezzanine. Une cuisine avec un piano pour concocter de bons petits plats. Deux entrées, une arrière cuisine et buanderie, une cave, la chaufferie ainsi qu'un wc.
Au premier niveau : une suite parentale d'environ 55 m² (avec dressing, toilettes et salle de bains complète), deux chambres et une salle d'eau + wc.
Au second niveau : deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Vous trouverez en extérieur, une grande terrasse, une cour, un grand jardin, des dépendances.
Également une grange accessible par l'intérieur de la maison et l'extérieur où se trouve une piscine à terminer estimation des travaux 40K € (pose liner, margelles, terrasse, et déshumidificateur) pourvu d'une pièce sanitaire et du local piscine.
La maison est pourvue d'une cuve avec filtre laser et charbon, chauffage au sol sur le rdc et radiateur sur les étages, aspiration centralisée...
Un coup de coeur absolu !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 551 200€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 530 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 21 200€
- Prix de vente 551 200€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 3 275€
- Surface 308 m2
- Surface Jardin Privatif 1 000 m2
- Surface séjour 98 m2
- Surface terrain 1 868 m2
- Surface terrasse 60 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Oui
- Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Au Sol
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 5
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 11
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 3
- WC 5
- Bien en copropriété Non
- Gare à proximité 15 min
- Code postal 16730
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Lotissement Non
- Nombre étages 2
- Type de transaction A vendre
- Etat général Très bon état
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Oui
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Bois
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Non
- Gardien Non
- Grenier Oui
- Interphone Oui
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 10
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Oui
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Couvert, Extérieur, Exterieur_Couvert, GarageDouble, GarageFerme
- Véranda Non
- Visiophone Non
- Assainissement collectif Oui
- Assainissement TAE
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 960€ et 5 400€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC ANGOULEME : 523 237 964
l'agence
15 Boulevard de Bury
16000 Angoulême
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
