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Maison à CHAMPNIERS
EN EXCLUSIVITE.
Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de 2011, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Deux toilettes complètent l'ensemble.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier et d'un petit garage. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à trois terrasses, dont une terrasse couverte avec vue sur la piscine. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 1 700 m², agrémenté d'un cabanon de jardin et sécurisé par un portail électrique.
Une maison prête à vivre, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Une visite virtuelle de ce bien est disponible dans votre agence au 15 Boulevard de Bury à Angoulême.
Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 226 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 215 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,12% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 11 000€
- Prix de vente 226 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 332€
- Surface 105 m2
- Surface Jardin Privatif 1 600 m2
- Surface séjour 40 m2
- Surface terrain 1 700 m2
- Surface terrasse 70 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
- Exposition Séjour EST - OUEST
- Méca. Chauffage Au Sol
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 3
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 5
- Plain-pied Oui
- Salle de bain 1
- WC 2
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 2 min
- Ecole à proximité 5 min
- Gare à proximité 10 min
- Code postal 16430
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Est-Ouest
- Lotissement Non
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Par le toit et les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Standing Normal
- Volets PVC
- Accès PMR Oui
- Fibre Optique Oui
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 5
- Nombre de terrasses 3
- Piscine Oui
- Portail électrique Oui
- Type de Stationnement Extérieur, GarageSimple
- Assainissement collectif Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 680€ et 2 340€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC ANGOULEME : 453 425 209
l'agence
15 Boulevard de Bury
16000 Angoulême
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
