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À ANGOULEME
À vendre Maison 4 pièces 80 m2
100 000 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

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  • Chambres 2 chambres
  • Salle de bain 1 salle d'eau
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 80 m2
  • Jardin Jardin

Maison à ANGOULEME

SOUS COMPROMIS PAR NOTRE AGENCE
Au coeur de Saint-Cybard, dans une rue calme. À quelques pas seulement des commerces, écoles et transports, elle offre une qualité de vie sans la nuisances du bruit et l'agitation.
Elle se compose : au rez-de-chaussée : un espace de vie et une cuisine simple mais spacieuse avec une salle de bain et un Wc.
À l'étage : un bureau (parfait pour le télétravail) et d'une chambre spacieuse.
Au dernier niveau une seconde chambre et un espace de stockage aménageable (potentiel dressing ou un agrandissement de la chambre.
L'extérieur n'est pas en reste avec une cour pour les pauses en plein air et un atelier indépendant, idéal pour bricoler ou ranger.
Chauffée par une chaudière gaz récente et entretenue.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION
15 Bld de Bury 16000 ANGOULEME

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* 100 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 95 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
  • Honoraires acquéreur 5 000€
  • Prix de vente 100 000€
  • Type de bien Maison
aspects financiers
  • Taxe Foncière 791€
surfaces
  • Surface 80 m2
  • Surface séjour 15 m2
  • Surface terrain 80 m2
  • Surface terrasse 25 m2
interieur
  • Chambre RDC 0
  • Type Chauffage Individuel
  • Cuisine Nue
  • Etat intérieur A rafraîchir
  • Exposition Séjour NORD
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Gaz
  • Chambres 2
  • Nombre niveaux 3
  • Nombre pièces 4
  • Plain-pied Non
  • Salle de bain 0
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
copropriete
  • Bien en copropriété Non
geolocalisation
  • Bus à proximité 1 min
  • Ecole à proximité 5 min
  • Gare à proximité 7 min
  • Code postal 16000
  • Pays France
  • Etage X/X 0
  • Exposition Nord-Sud
  • Lotissement Non
  • Nombre étages 2
  • Type de transaction A vendre
  • Vue rue/cour
exterieur
  • Etat général A Rafraichir
  • Fenêtres PVC Double Vitrage
  • Isolation Oui
  • Jardin Oui
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Standing Normal
  • Volets Bois
autres
  • Accès PMR Non
  • Ascenseur Non
  • Digicode Non
  • Fibre Optique Oui
  • Gardien Non
  • Grenier Non
  • Interphone Non
  • Nombre balcons 0
  • Cave(s) 0
  • Nombre garages/Box 0
  • Nombre places parking 0
  • Nombre de terrasses 1
  • Piscine Non
  • Portail électrique Non
  • Sous-sol Non
  • Véranda Non
  • Visiophone Non
terrain
  • Assainissement collectif Oui
  • Assainissement TAE

DPE réalisé après le 1er Juillet 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300€ et 1 770€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce qu'on aime

Le conseiller Le secteur
Le vendeur Le potentiel locatif

votre contact

Julien SOLBES (EI)
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC ANGOULEME : 803 096 304
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l'agence

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

15 Boulevard de Bury
16000 Angoulême

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Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.

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