- À vendre
- Charente (16)
- Appartement Angouleme
- 4 pièces
- Référence DG3112
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Appartement à ANGOULEME
Une occasion rare dans un quartier privilégié et vivant d'Angoulême.
Au coeur du quartier Victor Hugo et dans une copropriété agréable et de standing, cet appartement actuellement loué (reprise du logement possible au plus tard au 12/09/26) de type T4bis séduit par sa luminosité et son agencement fluide. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une pièce de vie. Un espace ouvert sur la pièce de vie, complète cet espace : il peut facilement servir de salle à manger ou de zone de télétravail ou de chambre d'appoint. La partie nuit se compose de deux chambres bien réparties, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Chaque espace a été pensé pour le confort et l'intimité.
Les deux balcons formant des espaces conviviaux, sont baignés de lumière. Stationnement facile et gratuit autour de la résidence.
Idéalement situé, à deux pas des commodités tout en étant à l'abri de l'agitation!
Contactez-nous au 05 16 53 01 53 pour découvrir ce bien et échanger au sujet de votre projet d'achat.
Une visite virtuelle de ce bien est disponible dans votre agence au 15 Boulevard de Bury à Angoulême.
Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 149 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 140 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 9 000€
- Prix de vente 149 000€
- Type de bien Appartement
- Charges forfaitaires 80€
- Charges copropriété 97, 50€
- Loyer mensuel HC 720€
- Loyer charges comprises 800€
- Charges récupérables 80€
- Taxe Foncière 1 705€
- Loi Carrez Oui
- Surface 76 m2
- Surface loi Carrez 76 m2
- Surface Jardin Privatif 0 m2
- Surface séjour 21 m2
- Surface terrain 15 m2
- Surface Véranda 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
- Exposition Séjour OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz de ville
- Chambres 2
- Nombre pièces 4
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 170€
- Nb Lots Copropriété 25
- Dont lots d'habitation 22
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Gare à proximité 4 min
- Code postal 16000
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 1
- Exposition Sud-ouest
- Nombre étages 7
- Rez de chaussee Non
- Type de bail Bail habitation (Loi 89)
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Accès PMR Non
- Ascenseur Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre balcons 2
- Cave(s) 0
- Nombre de terrasses 0
- Type de Stationnement Extérieur
- Véranda Non
- Assainissement collectif Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540€ et 2 090€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
15 Boulevard de Bury
16000 Angoulême
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
