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Maison à AJACCIO
Investissez dans un bien d'exception en nue-propriété
Une opportunité patrimoniale rare à AJACCIO
Situé dans un secteur calme et paisible d'Ajaccio, ce bien de qualité est proposé à la vente en nue-propriété, offrant une occasion unique d'acquérir un patrimoine immobilier avec une forte décote.
Prix de vente de la nue-propriété : 310 000 €
Valeur en pleine propriété : 530 000 €
Soit une économie immédiate de 220 000 € sur la valeur du marché.
Les vendeurs, un couple de 70 et 72 ans se réservent l'usufruit leur vie durant.
Cette acquisition constitue une solution idéale pour les investisseurs souhaitant préparer l'avenir grâce à un investissement sécurisé, sans contraintes de gestion.
Les avantages de la nue-propriété :
Acquisition avec une décote importante sur la valeur du bien.
Aucune gestion locative pendant toute la durée de l'usufruit.
Aucun risque d'impayés ou de vacance locative.
Valorisation naturelle du patrimoine.
Frais de notaire calculés sur le seul prix d'acquisition de la nue-propriété.
À l'extinction de l'usufruit, vous récupérez automatiquement la pleine propriété, sans frais supplémentaires.
Ce bien offre de belles prestations et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des principaux axes de la ville.
Il séduira les investisseurs recherchant un placement immobilier de qualité dans l'un des marchés les plus dynamiques de Corse.
Le bien présente une surface habitable de 170 m2, édifié sur deux niveaux, y compris un studio indépendant d'une surface habitable de 38 m2 au rez-de-chaussée, le tout reposant une un terrain d'assise de 776 m2 clôturé et aménagé.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un WC, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au premier étage, un séjour/salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains/WC et un bureau vous sont proposés. Enfin, trois ateliers et un garage complètent la propriété.
Une opportunité patrimoniale rare permettant d'investir dans un bien de qualité à des conditions particulièrement avantageuses.
EN EXCLUSIVITE !!!
Plus d'informations au 04.95.23.62.52 - ajaccio@stephaneplazaimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 310 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 3 106€
- Loi Carrez Oui
- Surface 169, 99 m2
- Surface terrain 776 m2
- Type Chauffage Individuel
- Chambres 4
- Nombre pièces 5
- Plain-pied Non
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 5 min
- Crèche à proximité 5
- Ecole à proximité 5 min
- Gare à proximité 10 min
- Code postal 20167
- Pays France
- Piscine KM 10 Km
- Etage X/X 0
- Exposition Ouest
- Lotissement Oui
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Accès PMR Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
votre contact
l'agence
9 Boulevard Albert 1er
20000 Ajaccio
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
