La VEFA

Publié par Aigues Mortes le 28/09/2022
dans la categorie CONSEILS

Afin de rassurée le propriétaire lors de l’achat neuve, il y a plusieurs garanties que le constructeur doit prendre obligatoire, et qui permettrons au propriétaire d’utiliser si besoins. 

• La garantie de parfait achèvement qui dure un an et s’active en cas de travaux non ou mal réalisé. 
• La garantie biennale : garantie de deux ans sur l’équipement dissociable de l’ouvrage : comprend entre autres les portes intérieures, les moquettes, les appareils électriques fournis à la livraison, les faux plafonds ou encore les revêtements muraux 
• La garantie dommage ouvrage / décennale : couvre les dommages survenus après la réception des travaux par le maître d'ouvrage pendant 10 ans. Le délai démarre le lendemain de la signature du procès-verbal de réception des travaux avec ou sans réserve. Une action ne peut pas être exercée plus de 10 ans après la réception des travaux. 

Lors de l’achat en VEFA il est important de vérifier qu’un professionnel à bien ses différentes assurances.  

De plus la VEFA comporte quelques avantages et inconvénients : 

- le prix au mètre carré généralement plus élevé que dans l’ancien 

- Des délais de livraison variables, exemple : durant le covid plusieurs programme on prit du retard. 

-le bien est personnalisable avec certaine option 

- frais de notaire réduit entre 2% et 4% 

- Certaines communes offrent sue exonération de la taxe foncière sur 2 ans 

- Dans certaines zones, la tva est réduite à 5,5% au lieu de 20% 

- Être aux dernières normes de performances énergétique lors de la signature du contrat 

- De nombreuses garanties 

- Possibilité de prêt à taux zéro sous certaines conditions 

 Si vous souhaitez de plus amples informations, ou nous contacter concernant les programmes neufs n’hésitez pas nous restons disponibles à votre écoute.