À SAINT LAURENT D AIGOUZE
À vendre Maison 5 pièces 230.5 m²

625 000 € ^*

À deux pas du centre ville de SAINT LAURENT D'AIGOUZE, au coeur de la Petite Camargue, cette VILLA D'EXCEPTION développe environ 230 m² habitables et offre un potentiel rare, que ce soit pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil haut de gamme.

Une VILLA PLEIN SUD, baignée de lumière :
Exposée plein sud, la maison profite d'une LUMINOSITE REMARQUABLE tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrez une SPECTACULAIRE PIECE DE VIE de 85 m² avec CHEMINEE, véritable coeur de la maison : volumes généreux, lumière traversante, atmosphère chaleureuse, un espace idéal pour recevoir et partager.
La CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE, le CELLIER et les espaces de rangement complètent un rez-de-chaussée pensé pour le confort au quotidien.

La villa peut accueillir aisément 8 personnes grâce à ses 4 GRANDES CHAMBRES
- Une SUITE PARENTALE de 40 m² AU REZ-DE-CHAUSSEE, avec dressing et salle de bain équipée d'une baignoire balnéo - un vrai cocon, parfait pour une vie de plain-pied.
- À l'étage, TROIS CHAMBRES, chacune avec sa SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC, garantissant autonomie et intimité à chaque occupant.
- Un ESPACE BUREAU ouvert de 23 m² surplombant le séjour vient compléter l'ensemble : idéal pour le télétravail, un espace lecture ou un coin détente.

Un extérieur à fort potentiel,
Implantée sur un TERRAIN d'environ 600 m², la propriété dispose :
- d'une GRANDE TERRASSE conviviale,
- d'un terrain piscinable (permis déjà accordé par le passé),
- d'un espace extérieur à aménager selon vos envies : piscine, cuisine d'été, jardin paysager.

Le cadre est CALME, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village.

Un bien aux multiples possibilités, cette villa s'adresse :
- À une famille recherchant de beaux volumes, de la lumière et une suite parentale en rez-de-chaussée.
- À des résidents secondaires séduits par la douceur de vivre entre mer et nature.
- À un porteur de projet de maison d'hôtes ou d'accueil touristique, grâce aux chambres avec salles d'eau privatives.
- À des actifs en télétravail souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie.
Alliant charme de l'ancien, prestations modernes et fort potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare en Petite Camargue.
Si vous imaginez déjà vos soirées d'été sur la terrasse ou un projet d'accueil dans ce cadre lumineux? il est temps de la découvrir en visite.

Organisons une visite, Corinne au 06 25 03 26 69 ou Charline au 06 38 65 47 58 pour vous répondre.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.