- À vendre
- Gard (30)
- Maison St Laurent D Aigouze
- 5 pièces
- Référence 02391
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Maison à ST LAURENT D AIGOUZE
Villa d'architecte contemporaine, construction 2021, située à Saint-Laurent-d'Aigouze. Surface habitable 156 m² sur un terrain de 477 m², 5 pièces dont 4 chambres.
La maison offre une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par un patio intérieur de 13 m² qui apporte charme et lumière naturelle. Une suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau et d'un dressing ; l'organisation comprend également une arrière-cuisine et des WC indépendants.
À l'étage : dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants. Garage double carrelé et isolé. Terrasse couverte avec douche et WC, jardin arboré avec pelouse et piscine au chlore de 3,5 × 7 m. Confort : climatisation gainable au rez-de-chaussée et à l'étage, adoucisseur d'eau et baies vitrées aluminium. Environnement calme..
Situation pratique : commerces de proximité et marchés locaux à quelques minutes, écoles maternelles et primaires dans la commune et activités de loisirs ainsi que promenades en Camargue à proximité immédiate. Le patrimoine local inclut la cité médiévale d'Aigues-Mortes et ses remparts (environ 15 minutes en voiture) et la plage ainsi que les sites naturels des Saintes-Maries-de-la-Mer (environ 25 minutes). Accès routiers faciles vers Nîmes et Montpellier ; gare la plus proche : gare de Nîmes à environ 40 minutes en voiture.
Bien adapté à une famille recherchant un cadre de vie calme, lumineux et entretenu, avec des prestations récentes. Visites sur rendez-vous.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
07 70 42 99 31
04 11 83 74 56
Alban Lopez
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 649 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 2 100€
- Surface 156 m2
- Surface séjour 62 m2
- Surface terrain 477 m2
- Surface terrasse 73, 46 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
- Etat intérieur Excellent
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Plafond
- Mode Chauffage Climatisation réversible
- Chambres 4
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 5
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 2
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 5 min
- Crèche à proximité 5
- Ecole à proximité 5 min
- Gare à proximité 10 min
- Code postal 30220
- Pays France
- Etage X/X 0
- Lotissement Oui
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Vue Jardin
- Etat général Excellent
- Fenêtres Aluminium Double Vitrage
- Isolation Laine de verre
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Neuf
- Standing Bon
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 2
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Oui
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Exterieur_Couvert, GarageFerme
- Véranda Non
- Visiophone Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
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3 avenue Frédéric Mistral
30220 Aigues Mortes
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
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