À LUNEL
À vendre Maison 5 pièces 120 m2
449 000 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Aigues-Mortes

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  • Chambres 3 chambres
  • Salle de bain 1 salle d'eau
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 120 m2
  • Jardin Jardin
  • Parking Parking

Maison à LUNEL

À Lunel, Maison contemporaine 120 m² avec PISCINE, Sans vis-à-vis -
Cette élégante maison contemporaine devient une opportunité rare sur le secteur nord de Lunel, quartier très recherché et résidentiel -
Une maison lumineuse aux volumes généreux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par :

Une superbe pièce de vie de 40 m² exposée plein Sud, baignée de lumière
De grandes ouvertures sur la terrasse et la piscine
Une parfaite harmonie intérieur / extérieur
Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, idéale pour recevoir

Un espace nuit confortable et bien pensé

Suite parentale de 20 m² en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
Deux belles chambres à l'étage avec rangements intégrés
Salle de bains familiale avec WC
WC indépendant au rez-de-chaussée
Distribution idéale pour une famille recherchant confort et intimité.
Extérieurs sans vis-à-vis, Détente garantie

Sur un terrain arboré de 500 m² :

Jardin au calme absolu avec Piscine sécurisée avec carrelage Bali -
Douche solaire - Forage
GARAGE traversant de 20 m² - 4 places de stationnement + 3 portails coulissants
Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts majeurs :

Aucune mitoyenneté
Aucun vis-à-vis
Quartier calme et recherché
Prestations contemporaines
Nombreux rangements
Proximité centre-ville et commodités
Maison clé en main

Avec cette baisse de 50 000 €, c'est l'une des meilleures opportunités actuelles sur Lunel.
Idéal résidence principale familiale ou investissement patrimonial.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez
Corinne au 06 25 03 26 69
ctrunfio@stephaneplazaimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
  • Prix de vente 449 000€
  • Type de bien Maison
aspects financiers
  • Taxe Foncière 2 287€
surfaces
  • Surface 120 m2
  • Surface terrain 500 m2
interieur
  • Chambre RDC 1
  • Type Chauffage Individuel
  • Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
  • Etat intérieur Très bon
  • Exposition Séjour SUD
  • Méca. Chauffage Air pulsé
  • Mode Chauffage Mixte
  • Chambres 3
  • Nombre niveaux 1
  • Nombre pièces 5
  • Plain-pied Non
  • Salle de bain 1
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
copropriete
  • Bien en copropriété Non
geolocalisation
  • Bus à proximité 3 min
  • Crèche à proximité 3
  • Ecole à proximité 3 min
  • Gare à proximité 5 min
  • Code postal 34400
  • Pays France
  • Piscine KM 2 Km
  • Etage X/X 1
  • Lotissement Oui
  • Nombre étages 1
  • Type de transaction A vendre
exterieur
  • Etat général Bon Etat
  • Fenêtres PVC Double Vitrage
  • Isolation Laine de verre
  • Jardin Oui
  • Neuf - Ancien Recent
  • Standing Bon
  • Volets Bois
autres
  • Accès PMR Oui
  • Ascenseur Non
  • Fibre Optique Oui
  • Gardien Non
  • Grenier Non
  • Interphone Oui
  • Nombre garages/Box 1
  • Nombre places parking 5
  • Nombre de terrasses 1
  • Piscine Oui
  • Portail électrique Oui
  • Sous-sol Non
  • Type de Stationnement GarageFerme, Extérieur
  • Véranda Non

DPE réalisé après le 1er Juillet 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450€ et 2 020€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce qu'on aime

Le conseiller PISCINE CALME
Le vendeur 3 CHAMBRES SUITE PARENTALE AU RDC GARAGE

votre contact

CORINNE TRUNFIO
Conseillère en immobilier
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Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.