- À vendre
- Gard (30)
- Appartement Le Grau Du Roi
- 1 pièce
- Référence 02363
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Appartement à LE GRAU DU ROI
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aigues-Mortes vous propose à la vente ce charmant studio entièrement rénové de 25 m², idéalement situé en plein centre-ville du Grau-du-Roi, à seulement 100 mètres de la mer.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien se distingue par sa luminosité et son orientation Sud/Ouest. La pièce principale, accueillante et fonctionnelle, intègre un espace de vie agréable et un coin nuit intelligemment agencé. La salle d'eau, moderne et entièrement rénovée, complète parfaitement l'ensemble.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Les prestations et son emplacement central à proximité immédiate des commerces, du port et des plages en font un bien rare sur le marché. Vendu meublé, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation ou une mise en location immédiate.
Un studio alliant confort, modernité et situation géographique exceptionnelle au coeur du Grau-du-Roi.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Adrien au 06 75 13 79 10
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 124 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 26€
- Taxe Foncière 574€
- Loi Carrez Oui
- Surface 25, 13 m2
- Surface loi Carrez 25, 13 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur Bon
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 0
- Nombre pièces 1
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 312€
- Nb Lots Copropriété 100
- Dont lots d'habitation 100
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 30240
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 1
- Nombre étages 2
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Aluminium Double Vitrage
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Oui
- Chambre Froide Non
- Digicode Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
3 avenue Frédéric Mistral
30220 Aigues Mortes
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
