- À vendre
- Gard (30)
- Appartement Le Grau Du Roi
- 1 pièce
- Référence 02416
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Appartement à LE GRAU DU ROI
À DEUX PAS DE LA PLAGE ! COQUET APPARTEMENT AVEC TERRASSE + PARKING 2 VOITURES
À seulement 1 minute à pied de la plage et tout près des commerces, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée, situé dans une résidence soignée et très recherchée.
Une véritable opportunité pour profiter du bord de mer toute l'année !
Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement optimisé
Avec 26,49 m² Carrez (environ 32 m² habitables), il se compose de :
Un coin chambre cosy, doté d'une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse
Une loggia aménagée, parfaite pour un couchage d'appoint, un espace bureau ou un coin détente
Une terrasse privative, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de relaxation
Un emplacement de parking permettant de stationner deux véhicules, un atout rare à deux pas de la mer !
Un emplacement EXCEPTIONNEL - Vous apprécierez au quotidien :
Plage à 1 minute
Commerces & centre-ville accessibles à pied
Secteur calme et agréable, parfait en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière
Coup de coeur assuré ! Un bien rare dans ce secteur et à ce prix. À visiter sans tarder !
Visite virtuelle :
https://tour.previsite.com/2C070E1D-4E90-0B2C-7780-7AEA7C669B39?lead_capture=false
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 189 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 553€
- Loi Carrez Oui
- Surface 26, 49 m2
- Surface loi Carrez 26, 49 m2
- Surface Jardin Privatif 21, 04 m2
- Surface séjour 12, 65 m2
- Surface terrain 0 m2
- Chambre RDC 0
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour SUD OUEST
- Mode Chauffage Climatisation réversible
- Chambres 0
- Nombre niveaux 6
- Nombre pièces 1
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 324€
- Quote part de charges 327
- Nb Lots Copropriété 250
- Dont lots d'habitation 200
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 10 min
- Crèche à proximité 10
- Ecole à proximité 10 min
- Gare à proximité 10 min
- Code postal 30240
- Pays France
- Dernier etage Non
- Piscine KM 2 Km
- Etage X/X 0
- Nombre étages 5
- Rez de chaussee Oui
- Type de transaction A vendre
- Vue jardin
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Double vitrage
- Neuf - Ancien Recent
- Standing Normal
- Accès PMR Non
- Ascenseur Oui
- Chambre Froide Non
- Digicode Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 1
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Non
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 590€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
3 avenue Frédéric Mistral
30220 Aigues Mortes
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
