- À vendre
- Gard (30)
- Maison Aigues Mortes
- 7 pièces
- Référence 02367
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Maison de ville à AIGUES MORTES
Ensemble immobilier avec deux logements - idéal investisseur ou projet familial
Idéalement situé à deux pas du centre historique et de la place du marché, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements totalement indépendants, offrant de multiples possibilités : habitation principale + revenu locatif, investissement patrimonial, ou encore projet familial multi-générations.
Composition de l'ensemble :
Maison principale ? 97,50 m²
- Avec cour privative et garage.
(Descriptif détaillé disponible ci-dessus.)
Appartement T3 ? 81 m² (Loi Carrez)
- Grand séjour traversant et lumineux
- Cuisine séparée
- Deux chambres confortables
- Salle d'eau et WC indépendant
- Terrasse sans vis-à-vis
Actuellement loué : bail en cours jusqu'au 1er septembre 2028, loyer 600 €/mois.
Pourquoi cet ensemble est une véritable opportunité ?
- Secteur très recherché
- Deux logements indépendants
- Revenus locatifs assurés
- Potentiel familial ou patrimonial
- Volumes généreux et cadre de vie agréable
Un bien rare sur le marché, offrant une flexibilité d'usage exceptionnelle.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Charline au 06 38 65 47 58 ou Jean Marie au 06 07 52 16 53 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 495 000€
- Type de bien Maison de ville
- Taxe Foncière 1 075€
- Surface 180 m2
- Surface Jardin Privatif 30 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 19, 1 m2
- Cuisine Aménagée/équipée
- Chambres 5
- Nombre pièces 7
- Bien en copropriété Non
- Code postal 30220
- Pays France
- Etage X/X 0
- Nombre étages 1
- Type de bail Bail loi 48 (hors loi 89)
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Neuf - Ancien Recent
- Standing Bon
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Type de Stationnement Garage Simple
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
3 avenue Frédéric Mistral
30220 Aigues Mortes
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
