À AIGUES MORTES
À vendre Appartement 3 pièces 81.2 m²

199 000 € ^*

VENTE URGENTE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR RARE - PRIX AU M² TRÈS COMPÉTITIF - SECTEUR RECHERCHÉ COEUR DE VILLE

Spécial investisseur : saisissez une opportunité à fort potentiel dans un secteur prisé, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités.

Appartement lumineux de 81 m² avec terrasse sans vis-à-vis

Cet appartement traversant, aux volumes généreux, séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Un bien idéal pour un placement patrimonial sécurisé et évolutif.

Un investissement clé en main et sécurisé :
Appartement actuellement loué 600 € / mois
Locataire en place bail en cours jusqu'au 1er septembre 2028
Rentabilité actuelle : 4,6 %

Potentiel de revalorisation du loyer à l'échéance du bail ou lors d'une relocation

Composition :

Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine séparée
Deux chambres confortables
Salle d'eau
WC indépendant
Belle terrasse sans vis-à-vis, un vrai atout en coeur de ville

Les + qui font la différence :

? Emplacement central et recherché
? Appartement bien entretenu
? Bail longue durée = revenus stables
? Excellent compromis sécurité / rendement / potentiel
? Prix au m² particulièrement attractif

Un bien rare sur le marché, idéal pour constituer ou renforcer votre patrimoine immobilier.

Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite :
Charline ? 06 38 65 47 58
Jean-Marie ? 06 07 52 16 53

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.