- À vendre
- Gard (30)
- Maison Aigues Mortes
- 4 pièces
- Référence 02197
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Maison à AIGUES MORTES
EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - AIGUES-MORTES QUARTIER DES BOUDRES
3 Chambres | Jardin | Piscine au sel | Quartier recherché
Stéphane Plaza Immobilier Pôle Village vous propose cette charmante maison familiale, idéalement située dans le quartier calme et prisé des Boudres à Aigues-Mortes.
Un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités
Les atouts du quartier :
- Commerces, écoles, médecins, boulangerie accessibles à pied
- Accès rapide aux grands axes, sans nuisances
- Environnement résidentiel et recherché
DESCRIPTIF DE LA MAISON :
Votre rez-de-chaussée :
- Une Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
- Un WC indépendant.
- Un bureau (télétravail ou espace détente).
- Un garage attenant.
À l'étage :
- Un dégagement
- Deux grandes chambres avec rangements.
- Une salle d'eau moderne.
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative MAGNIFIQUE
CÔTÉ EXTÉRIEUR :
- Une terrasse couverte avec coin barbecue et bar
- Un grand jardin à paysager selon vos envies
- Une piscine au sel, avec traitement automatique
- Un terrain sans vis-à-vis, au calme
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Le Quartier recherché, calme et proche de tout
- Les Panneaux photovoltaïques (baisse des charges d'énergie)
- Le Chauffe-eau thermodynamique
- Votre Piscine au sel : peu d'entretien
- Une spacieuse et traversante suite parentale avec dressing et salle d'eau.
- Des espace pensés pour la vie de famille
- Une maison clé en main, rare sur le secteur, parfaite pour une vie confortable en famille.
Contactez : Alban Lopez votre conseiller immobilier
Tel : 07 70 42 99 31
Mail : alopez@stephaneplazaimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 449 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 2 040€
- Loi Carrez Non
- Surface 108 m2
- Surface terrain 366 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
- Etat intérieur Bon
- Méca. Chauffage Air pulsé
- Mode Chauffage Chauffe-eau thermodynamique
- Chambres 3
- Nombre pièces 4
- Plain-pied Non
- Salle d'eau 2
- WC 3
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 5 min
- Crèche à proximité 5
- Ecole à proximité 5 min
- Gare à proximité 5 min
- Code postal 30220
- Pays France
- Etage X/X 0
- Lotissement Oui
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Vue jardin
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Laine de verre
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Normes agro-alimentaires Non
- Standing Bon
- Volets Roulants
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 2
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Oui
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur et couvert
- Véranda Non
- Viabilisé Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860€ et 1 220€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
3 avenue Frédéric Mistral
30220 Aigues Mortes
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
