- À vendre
- Hérault (34)
- Maison Marseillan
- 5 pièces
- Référence 1521
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Maison à MARSEILLAN
À vendre Maison familiale avec piscine à Marseillan (34340)
Secteur prisé ,5 pièces , 174 m² habitables , Terrain de 1 474 m²
Découvrez cette superbe maison lumineuse et confortable, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Marseillan, charmante commune du littoral héraultais. Entre plages, port de plaisance, étang de Thau et coeur de village animé toute l'année, Marseillan offre un cadre de vie exceptionnel.
Les atouts majeurs de la propriété :
Exposition plein sud, parfaite pour profiter du soleil du matin au soir
Grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée, ouverte sur la terrasse
Deux chambres de plain-pied
Suite parentale à l'étage offrant intimité et confort
Salle d'eau moderne, WC indépendant
Superbe piscine, entourée d'un jardin
Garage, panneaux solaires et forage, pour un confort et une autonomie appréciables
Caractéristiques techniques :
Menuiseries aluminium
Double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation gainable réversible
20 panneaux solaires pour l'autoconsommation
Cumulus thermodynamique
Stores bannes
Marseillan séduit autant les familles que les amoureux du bassin de Thau grâce à son authenticité, ses marchés, son port vivant, ses plages accessibles à vélo et sa douceur de vivre incomparable.
Un bien rare dans un secteur très recherché.
Ne tardez pas à venir le découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 599 500€
- Type de bien Maison
- Loi Carrez Non
- Surface 174 m2
- Surface séjour 65 m2
- Surface terrain 1 474 m2
- Surface terrasse 60 m2
- Chambre RDC 2
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Insert
- Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
- Exposition Séjour SUD OUEST
- Méca. Chauffage Plafond
- Mode Chauffage Climatisation réversible + électrique
- Chambres 3
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 5
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 2
- Bien en copropriété Non
- Code postal 34340
- Pays France
- Etage X/X 1
- Exposition Sud-ouest
- Lotissement Oui
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Par le toit
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Normes agro-alimentaires Non
- Standing Bon
- Volets Electrique PVC
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Non
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 4
- Nombre de terrasses 4
- Piscine Oui
- Portail électrique Oui
- Type de Stationnement Extérieur, GarageSimple
- Visiophone Oui
- Assainissement collectif Oui
- Viabilisé Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600€ et 850€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC BEZIERS : 980256358
l'agence
1 rue Victor Mauleon
34300 Agde
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
