À AGDE
À vendre Maison 5 pièces 148 m²

599 000 € ^*

À vendre à Agde, au pied du Mont Saint-Loup, superbe villa contemporaine 5 pièces avec piscine intérieure chauffée, grands garages et vie de plain-pied, située dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

À seulement quelques minutes des plages du Cap d'Agde, des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale développe de beaux volumes sur une parcelle arborée d'environ 800 m².

Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec accès direct aux terrasses parfaitement exposées, idéale pour profiter du climat méditerranéen.

Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec :

une superbe suite parentale avec dressing,
un bureau,
une buanderie,
ainsi que l'ensemble des pièces de vie principales permettant une habitation entièrement de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une magnifique terrasse d'environ 38 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont Saint-Loup.

Prestations complémentaires :

piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année,
pergola bioclimatique,
climatisation,
nombreux espaces extérieurs,
jardin arboré sans vis-à-vis.

Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose de deux garages indépendants :

un garage d'environ 26 m²,
un second garage d'environ 52 m² avec mezzanine, offrant un fort potentiel d'aménagement en dépendance, atelier ou logement complémentaire.

L'environnement est particulièrement paisible, sans nuisance, tout en restant proche des principaux axes et du littoral.

Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette villa aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié sur la commune d'Agde.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.