- À vendre
- Hérault (34)
- Appartement Agde
- 3 pièces
- Référence 1509
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Appartement à AGDE
AGDE - QUARTIER CAPISCOL
APPARTEMENT TRAVERSANT 3 PIÈCES AVEC GRANDES TERRASSES ET DOUBLE PARKING
Situé au coeur du quartier résidentiel très recherché de Capiscol, découvrez cet appartement traversant de 67 m², au calme, au 2e étage d'une résidence récente et bien entretenue.
L'immeuble, de bon standing, dispose d'un ascenseur ainsi que d'un système de sécurité complet (digicode et interphone).
L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud, avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace s'ouvre sur une première terrasse, la plus grande, idéale pour profiter du soleil et prolonger le séjour vers l'extérieur.
L'appartement propose également deux chambres de 10 m² et 12 m², chacune équipée d'un placard et donnant toutes deux accès à une seconde terrasse privée, offrant un confort et une indépendance appréciables.
Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Le logement est en très bon état général.
Les deux terrasses offrent environ 24 m² d'espace extérieur au total, un véritable atout dans ce secteur.
Le quartier Capiscol séduit par sa tranquillité, la proximité immédiate d'Intermarché, des commerces, des services médicaux et des axes principaux.
Pour votre stationnement, l'appartement dispose de deux places privées :
*une place de parking couverte
*une place de parking extérieure
Taxe foncière : 1 409 €
Charges de copropriété : 220 €/mois
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Agde.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 203 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 220€
- Loi Carrez Oui
- Surface 67 m2
- Surface loi Carrez 67, 02 m2
- Surface séjour 26, 93 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 24 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Ouverte Aménagée
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour SUD OUEST
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 2
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 3
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 2 472€
- Nb Lots Copropriété 173
- Dont lots d'habitation 74
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 34300
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 3
- Exposition Sud
- Nombre étages 3
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Oui
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Recent
- Normes agro-alimentaires Non
- Standing Bon
- Volets Electrique PVC
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
- Chambre Froide Non
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Gardien Oui
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 2
- Nombre de terrasses 2
- Piscine Non
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur et couvert
- Véranda Non
- Visiophone Non
- Colocation possible Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580€ et 830€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
1 rue Victor Mauleon
34300 Agde
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
