- À vendre
- Hérault (34)
- Bureaux Le Grau D Agde
- 4 pièces
- Référence 1580
Partager sur les réseaux
Murs à LE GRAU D AGDE
À vendre au Grau d'Agde ? Murs commerciaux avec restaurant et appartement vue mer
Rare sur le secteur du Grau d'Agde, découvrez ce bien unique comprenant des murs commerciaux exploités en restaurant d'environ 70 m² climatisé. Il offre une belle salle lumineuse, un bar convivial ainsi qu'une cuisine professionnelle en excellent état.
À l'extérieur, un ponton permet d'accueillir la clientèle en saison estivale, dans un cadre exceptionnel face à la mer.
À l'étage, un appartement d'environ 55 m² complète ce bien, avec mezzanine, salle d'eau et terrasse privative offrant une vue mer, ainsi qu'une buanderie indépendante.
Bien sans copropriété ? aucune charge.
Taxe foncière : 1 700 €
Loyers annuels : 27 600 €
Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce.
Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité et cadre de vie privilégié.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 580 000€
- Type de bien Murs
- Loi Carrez Non
- Surface 70 m2
- Nombre pièces 4
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 5 min
- Ecole à proximité 7 min
- Gare à proximité 10 min
- Zone CDAC Non
- Code postal 34300
- Pays France
- Emplacement commerce Galerie Marchande
- Etage X/X 1
- Exposition Ouest
- Nombre étages 1
- Type de bail Bail commercial 9 ans ferme
- Type de transaction A vendre
- Vue Vue sur la mer
- Fenêtres Aluminium Double Vitrage
- Accès PMR Oui
- Nombre de terrasses 1
- Logement de fonction Oui
- Reprise (avec ou sans) Oui
- Vente des murs Oui, vides
votre contact
l'agence
1 rue Victor Mauleon
34300 Agde
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
