- À vendre
- Hérault (34)
- Maison Vias
- 4 pièces
- Référence 1594
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Maison à VIAS
VILLA PLAIN-PIED 3 CHAMBRES LUMINEUSE QUARTIER RECHERCHÉ A VIAS
Découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 86m², implantée sur un terrain clos et arboré de 308 m², située dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Des prestations confortables et fonctionnelles :
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
*Deux chambres de 10 m² et 9 m²
*Salle d'eau indépendante
*WC séparé
*Terrasse équipée de sa pergola climatique
Équipements modernes et économies d'énergie :
*Menuiseries double vitrage
*Volets roulants électriques
*Climatisation réversible
*Normes RT 2020
*Panneaux solaires avec consommation autonome
Les atouts qui font la différence :
Maison de plain-pied recherchée
Environnement calme
Proximité immédiate des commodités
Maison économe en énergie
Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable et moderne.
Une visite s'impose. Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette villa et vous projeter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 367 000€
- Type de bien Maison
- Surface 86 m2
- Surface Jardin Privatif 303 m2
- Surface séjour 32 m2
- Surface terrain 308 m2
- Chambre RDC 3
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
- Etat intérieur Très bon
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Air pulsé
- Mode Chauffage Climatisation réversible + électrique
- Chambres 3
- Nombre pièces 4
- Plain-pied Oui
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Code postal 34450
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Lotissement Oui
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Vue DEGAGEE
- Etat général Très bon état
- Fenêtres Aluminium Double Vitrage
- Isolation Par le toit et les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Neuf
- Normes agro-alimentaires Oui
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Nombre places parking 2
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur
- Véranda Non
- Visiophone Non
- Viabilisé Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260€ et 380€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC BEZIERS : 980256358
l'agence
1 rue Victor Mauleon
34300 Agde
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
