- À vendre
- Hérault (34)
- Maison Le Grau D Agde
- 6 pièces
- Référence 1123
Partager sur les réseaux
Maison à LE GRAU D AGDE
COUP DE COEUR pour cette villa située dans un quartier prisé du Grau d'Agde à 1.4 KM de la plage et dans un cadre paisible.
Sur plus de 650 m² de terrain magnifiquement arboré, cette superbe villa de plain-pied et son étage orientée plein sud, vous offre de beaux volumes :
- En RDC, un côté magnifique séjour, plafond cathédral, avec cheminée, un cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur la terrasse
Et un côté nuit 3 belles chambres avec de nombreux rangements une salle de bains avec douche, une buanderie, WC indépendant
- au premier étage une suite parentale de plus de 18m2
- Espace extérieur : Plusieurs terrasses dont deux couvertes, bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules, possibilité de créer un carport, le jardin très arboré laisse la place pour une future piscine à l'abri des regards.
Dans un quartier résidentiel, très prisé, proche de la plage et du centre du Grau d'Agde, quelques commodités à proximités comme boulangerie et primeurs.
Plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter.
Visite en visio sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 499 000€
- Type de bien Maison
- Loi Carrez Non
- Surface 140 m2
- Surface Jardin Privatif 665 m2
- Surface séjour 37, 41 m2
- Surface terrain 650 m2
- Surface terrasse 55, 23 m2
- Chambre RDC 3
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Insert
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour OUEST - SUD
- Méca. Chauffage Air pulsé
- Mode Chauffage Pompe à chaleur air/air
- Chambres 4
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 2
- Code postal 34300
- Pays France
- Etage X/X 1
- Exposition Sud
- Lotissement Oui
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Vue DEGAGEE
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Aluminium Double Vitrage
- Isolation Oui
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Normes agro-alimentaires Non
- Volets PVC Roulant
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Oui
- Interphone Oui
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 2
- Nombre de terrasses 2
- Piscine Non
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur
- Véranda Non
- Visiophone Non
- Assainissement collectif Oui
- Viabilisé Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 200€ et 1 550€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC BEZIERS : 980256358
l'agence
1 rue Victor Mauleon
34300 Agde
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
