À AGDE
À vendre Maison 4 pièces 78 m²

110 000 € ^*

MAISON DE VILLE RÉNOVÉE 78 M² - 2 CHAMBRES - CENTRE HISTORIQUE D'AGDE

En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Agde, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située au coeur du centre historique d'Agde, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des berges de l'Hérault.

Développant environ 78 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Son agencement fonctionnel et son excellent état général en font un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce en rez-de-chaussée pouvant être utilisée comme buanderie, espace de rangement ou local pour vélos et équipements du quotidien.

Au premier étage, un agréable séjour lumineux vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Son exposition Ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, offre un espace pratique pour la préparation des repas et la vie quotidienne.

Les étages supérieurs accueillent deux chambres confortables permettant d'aménager un espace nuit agréable et calme. Une salle de bains ainsi que deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal.

Cette maison bénéficie de nombreux atouts recherchés sur le marché immobilier agathois. Entièrement rénovée, son exposition Ouest lui assure une clarté. Hors copropriété, elle vous permet de profiter pleinement de votre bien sans charges supplémentaires ni contraintes de gestion.

Son emplacement constitue un véritable avantage. Située dans le centre historique d'Agde, elle permet de profiter à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, restaurants, services, marché traditionnel et transports. Les plages du Cap d'Agde, de Grau d'Agde et de la Tamarissière sont accessibles en quelques minutes seulement.

Ville riche de plus de 2600 ans d'histoire, Agde séduit par son patrimoine, son dynamisme économique, son attractivité touristique et sa qualité de vie. Cette maison constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie agathoise tout en réalisant un investissement pérenne.

Les points forts de ce bien :

Maison de ville rénovée

Environ 78 m² habitables

Centre historique d'Agde

2 chambres

Séjour lumineux

Cuisine aménagée

Salle de bains

2 WC

Buanderie et espace de rangement

Exposition Ouest

Bon état général

Maison hors copropriété

Proximité immédiate des commerces et services

À quelques minutes des plages

Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif

Une belle opportunité au coeur d'Agde, dans un secteur recherché pour son authenticité et sa proximité avec toutes les commodités.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sandrine CRABA au 07 72 51 56 08.

Stéphane Plaza Immobilier Agde.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.