- À vendre
- Hérault (34)
- Maison Agde
- 4 pièces
- Référence 1574
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Maison à AGDE
VILLA PLAIN-PIED 3 CHAMBRES ,LUMINEUSE ,QUARTIER RECHERCHÉ
Découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 95 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 299 m², située dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Des prestations confortables et fonctionnelles :
3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing
*Deux chambres de 11,15 m² et 13,88 m²
*Salle d'eau indépendante
*WC séparé
*Garage attenant et communiquant d'environ 18 m²
Équipements modernes et économies d'énergie :
*Menuiseries double vitrage
*Volets roulants électriques
*Climatisation réversible
*Poêle à bois
*Normes RT 2020
*Panneaux solaires avec consommation autonome
Les atouts qui font la différence :
Maison de plain-pied recherchée
Environnement calme
Proximité immédiate des commodités
Maison économe en énergie
Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable et moderne.
Une visite s'impose. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa et vous projeter.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 448 000€
- Type de bien Maison
- Loi Carrez Non
- Surface 95 m2
- Surface séjour 30 m2
- Surface terrain 299 m2
- Surface terrasse 60 m2
- Chambre RDC 3
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Poêle à granulés
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur Très bon
- Exposition Séjour EST - OUEST
- Méca. Chauffage Air pulsé
- Mode Chauffage Climatisation réversible + électrique
- Chambres 3
- Nombre pièces 4
- Plain-pied Oui
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Non
- Code postal 34300
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud-ouest
- Lotissement Oui
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Vue DEGAGEE
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Par le toit et les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Neuf
- Normes agro-alimentaires Oui
- Standing Moyen
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 1
- Nombre de terrasses 2
- Piscine Non
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Garage Fermé
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860€ et 1 230€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC BEZIERS : 980256358
l'agence
1 rue Victor Mauleon
34300 Agde
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
