À AGDE
À vendre Maison 5 pièces 105 m²

364 000 € ^*

Maison lumineuse avec un appartement indépendant en rez de chaussée .
Située dans un quartier recherché d'Agde, cette maison élevée d'un étage offre 105m² habitables sur un terrain de 462 m², bénéficiant d'une exposition idéale Sud/Ouest. À la fois fonctionnelle et pleine de charme, elle conjugue confort, potentiel et emplacement privilégié.

À l'avant, le terrain entièrement terrassé permet de stationner aisément plusieurs véhicules dont un camping car si besoin . À l'arrière, un agréable jardin paysagé, piscinable, invite à la détente et à la convivialité. Il est possible de faire un potager.

L'intérieur, rénové avec goût, propose un bel équilibre entre modernité et cachet par ses matériaux de qualité ; les peintures sont très récentes.
La pièce à vivre, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine refaite à neuf, créant un espace de vie chaleureux autour de la cheminée. Le tout s'ouvre sur un balcon filant équipé d'un barbecue maçonné, parfait pour profiter des soirées d'été.
Les chambres habillées de parquet bois massif offrent une atmosphère cocooning et apaisante.

Le rez-de-chaussée comprend un garage de 16 m² avec en prolongement une pièce avec fenêtre faisant office de buanderie et d'atelier de bricolage .
Il abrite également un appartement indépendant d'environ 35 m², récemment rénové, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif , ou bien pour créer une suite parentale .
Une véranda lumineuse utilisée en jardin d'hivers vient parfaire cet espace, donnant sur le jardin.

Parmi les atouts supplémentaires :

-L'isolation des combles récentes, les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires, assurant un bon confort thermique .
-Deux stores bannes pour un ombrage optimal sur la pièce à vivre.
- La cheminée et le barbecue marchent parfaitement
- La maison est climatisée.
- Possibilité de créer un potager

Maison personnalisable, prête à être mise à votre image .
Une maison agréable à vivre, modulable selon vos envies, vous besoins et située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Un bien rare offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'évolution séduisant.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.