- À vendre
- Hérault (34)
- Appartement Le Cap D Agde
- 2 pièces
- Référence 1601
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Appartement à LE CAP D AGDE
En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 30 m² idéalement situé au coeur du secteur recherché de La Pinède à Le Cap d'Agde, à proximité immédiate du Tennis Village, du quartier ICONIC, des commerces, du Centre Port et des plages.
Situé dans une résidence calme et verdoyante sous les pins avec piscine et boulodrome, cet appartement parfaitement entretenu représente une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable au Cap d'Agde.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin privatif exposés Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Le bien se compose :
d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée,
d'une loggia d'environ 8 m² actuellement aménagée en espace nuit,
d'une chambre cabine avec lits superposés,
d'une salle d'eau fonctionnelle,
de WC séparés,
ainsi que de nombreux rangements.
Optimisé avec soin, l'appartement permet jusqu'à 6 couchages, un véritable atout pour les vacances en famille ou la location saisonnière.
Les plus :
Rez-de-jardin très recherché
Terrasse et jardin privatif
Exposition Ouest
Résidence avec piscine
Place de parking privative
Double vitrage aluminium de qualité
Appartement vendu meublé
Cuisine aménagée et équipée
Nombreux placards de rangement
Aucun travaux à prévoir
Résidence calme et entretenue
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement du Cap d'Agde tout en bénéficiant d'un environnement agréable et recherché.
Coup de coeur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 136 500€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 80€
- Taxe Foncière 600€
- Loi Carrez Oui
- Surface 30 m2
- Surface loi Carrez 21, 63 m2
- Surface Jardin Privatif 18 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 10, 49 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur Excellent
- Méca. Chauffage Convecteurs
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 1
- Chambres de service 0
- Nombre niveaux 0
- Nombre pièces 2
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 626€
- Nb Lots Copropriété 130
- Dont lots d'habitation 107
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Ecole à proximité 5 min
- Gare à proximité 10 min
- Code postal 34300
- Pays France
- Dernier etage Non
- Piscine KM 0 Km
- Etage X/X 0
- Nombre étages 3
- Rez de chaussee Oui
- Type de transaction A vendre
- Etat général Excellent
- Fenêtres Aluminium Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Normes agro-alimentaires Non
- Standing Bon
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Grenier Non
- Cave(s) 0
- Nombre places parking 1
- Nombre de terrasses 1
- Type de Stationnement Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC Béziers : 102577673
l'agence
1 rue Victor Mauleon
34300 Agde
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
