- À vendre
- Hérault (34)
- Appartement Marseillan Plage
- 3 pièces
- Référence 1427
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Appartement à MARSEILLAN PLAGE
Marseillan Plage - À 100 mètres de la mer
En exclusivité, nous vous proposons cet appartement 3 pièces -Vue mer -Terrasse - Parking - Beau potentiel
Situé à seulement 100 mètres de l'une des plus belles plages de Marseillan, cet appartement de 3 pièces et environ 48 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié au 2e étage et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur).
Il présente un beau potentiel avec quelques rafraîchissements à prévoir pour le remettre au goût du jour. Sa configuration modulable en fait une opportunité idéale pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Il se compose de :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Une chambre cabine
Une grande mezzanine avec rangements (placard intégré)
Une salle d'eau avec WC
Une cuisine équipée
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire dans le coin salon
Côté extérieur :
Une grande terrasse de 16 m² avec vue mer et store banne
Une loggia ouverte de 3.96m²
Soit plus de 20 m² d'espaces extérieurs privatifs, parfaits pour les repas, la détente ou les soirées d'été.
Points forts supplémentaires :
Tableau électrique refait
Double vitrage
Volets roulants électriques
Parking privatif inclus
À proximité immédiate de la plage, des commerces, des restaurants et de l'animation estivale, tout en étant au calme, cet appartement réunit tous les critères pour un achat coup de coeur.
À visiter sans tarder.
Contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Agde pour plus d'informations ou une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 189 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 108€
- Loi Carrez Oui
- Surface 48 m2
- Surface loi Carrez 48 m2
- Surface séjour 17 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 20 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Kitchenette
- Etat intérieur A rafraîchir
- Exposition Séjour EST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 2
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 3
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 300€
- Nb Lots Copropriété 239
- Dont lots d'habitation 113
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 34340
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 2
- Exposition Sud-est
- Nombre étages 1
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue dégagée
- Etat général A Rafraichir
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Grenier Non
- Nombre balcons 1
- Nombre places parking 1
- Nombre de terrasses 1
- Portail électrique Oui
- Type de Stationnement Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 120€ et 1 570€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
1 rue Victor Mauleon
34300 Agde
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
