À LE CAP D AGDE
À vendre Appartement 2 pièces 30 m²

134 000 € ^*

À seulement 400 mètres de la plage, vivez le Cap d'Agde à pied !

Stéphane Plaza Immobilier Agde vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 cabine d'environ 30 m², vendu entièrement meublé, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, dans le très recherché quartier Richelieu.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 400 mètres des plages et 300 mètres des commerces (Carrefour, boulangerie, boucherie, pharmacie...), vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et parfaitement agencé. Le séjour s'ouvre sur une agréable loggia de 7 m², entièrement vitrée grâce à trois baies repliables, permettant d'en profiter toute l'année. Exposée Sud-Est, elle offre une jolie vue dégagée sur la piscine et les espaces verts soigneusement entretenus de la résidence, un véritable espace de vie supplémentaire.

La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée. L'appartement comprend également une chambre confortable, un coin cabine idéal pour accueillir des enfants ou des invités, une salle d'eau entièrement rénovée et des WC indépendants.

Pour votre confort, le logement dispose de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique, d'un tableau électrique récent, d'un cumulus remplacé récemment ainsi que de brasseurs d'air installés dans le séjour, la chambre et l'entrée.

La résidence est particulièrement appréciée pour ses prestations : piscine, boulodrome, gardien en saison, parking sécurisé à emplacements libres et ascenseur neuf, sans travaux de copropriété prévus.

Que vous recherchiez une résidence secondaire au bord de la Méditerranée, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif rentable, cet appartement réunit tous les critères recherchés.

Les atouts qui font la différence

Quartier Richelieu, l'un des plus recherchés du Cap d'Agde
À seulement 400 m de la plage
Commerces à 300 m
Résidence sécurisée avec piscine
Ascenseur neuf
Appartement vendu entièrement meublé
Loggia de 7 m² avec baies vitrées repliables
Exposition Sud-Est
Vue sur la piscine et les jardins de la résidence
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau rénovée
Double vitrage
Fibre optique
Tableau électrique et cumulus récents
Parking privé à emplacements libres
Aucun travaux de copropriété prévus

Charges de copropriété : 1 200 €/an
Taxe foncière : 850 €

Un appartement clé en main, idéalement situé, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du Cap d'Agde. Une visite s'impose

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.