À LE CAP D AGDE
À vendre Appartement 2 pièces 29.5 m²

108 000 € ^*

APPARTEMENT COUP DE COEUR -DERNIER ÉTAGE -TERRASSE - PISCINE - CENTRE PORT DU CAP D'AGDE

Situé au coeur du Centre Port du Cap d'Agde, l'un des quartiers les plus recherchés de la station balnéaire, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové d'environ 30 m², situé au 5? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de loisirs sécurisée, parfaitement entretenue, disposant d'une piscine et d'une salle de sport. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la station sans avoir besoin de véhicule. Les commerces, restaurants, animations, plages, port de plaisance et services sont accessibles à pied.

Surface et pièces

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Son principal atout est sa magnifique chambre en mezzanine, véritable espace nuit offrant un beau volume sous plafond et un confort rare pour ce type de bien. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. La terrasse permet de profiter d'une agréable vue dégagée et d'un cadre paisible, idéale pour les repas ou les moments de détente.

Prestations

Entièrement rénové, l'appartement est en très bon état général et bénéficie d'une organisation optimisée des espaces. Il est équipé d'une climatisation réversible ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant un excellent confort de vie en toute saison. Situé au dernier étage, il profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

La résidence propose des prestations particulièrement recherchées avec une piscine, une salle de sport, un ascenseur, un environnement sécurisé et des parties communes parfaitement entretenues.

Environnement

Le Centre Port est l'un des secteurs les plus vivants et les plus recherchés du Cap d'Agde. Son emplacement permet d'accéder à pied aux plages, au port de plaisance, aux commerces de proximité, aux restaurants, aux marchés, aux activités nautiques ainsi qu'aux nombreuses animations estivales. Les pistes cyclables, les promenades en bord de mer et les transports facilitent les déplacements tout au long de l'année, faisant de ce quartier un lieu idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Informations pratiques

Appartement d'environ 30 m²

5e et dernier étage avec ascenseur

Terrasse avec vue dégagée

Superbe chambre en mezzanine

Climatisation réversible

Menuiseries PVC double vitrage

Résidence sécurisée avec piscine et salle de sport

Centre Port du Cap d'Agde

Tous commerces, plages et animations accessibles à pied

Taxe foncière : 950 €

Charges de copropriété : 960 € par an

Ce bien réunit tous les critères recherchés pour profiter pleinement du Cap d'Agde dans un environnement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.