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Appartement à LE GRAU D AGDE
Idéalement situé au Grau d'Agde, cet agréable appartement de 37,50 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages, du port, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une chambre confortable d'environ 8 m², d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'un WC indépendant avec espace dressing/rangement, un véritable atout pour optimiser l'espace.
Pensé pour le confort en toute saison, le logement est équipé de deux climatisations réversibles, assurant chauffage et rafraîchissement selon vos besoins.
Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement du Grau d'Agde sans voiture : plage, marché, restaurants, commerces et animations sont accessibles à pied ou à vélo.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 150 000€
- Type de bien Appartement
- Loi Carrez Oui
- Surface 37, 5 m2
- Surface loi Carrez 37, 5 m2
- Surface séjour 19, 96 m2
- Surface terrain 0 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Mixte
- Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour EST
- Mode Chauffage Pompe à chaleur air/air
- Chambres 1
- Nombre pièces 2
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 0€
- Quote part de charges 225
- Nb Lots Copropriété 4
- Dont lots d'habitation 4
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Absence de syndic
- Code postal 34300
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 0
- Exposition Est
- Nombre étages 1
- Rez de chaussee Oui
- Type de transaction A vendre
- Vue Batiment
- Etat général Bon Etat
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Non
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Nombre balcons 0
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 0
- Nombre de terrasses 0
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1 220€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC Béziers : 102577673
l'agence
1 rue Victor Mauleon
34300 Agde
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
