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Appartement à AGDE
Stéphane Plaza Immobilier Agde vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 67 m² situé dans le secteur très recherché de Capistol à Agde, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.
Traversant et particulièrement lumineux grâce à son exposition sud, cet appartement offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, services, établissements médicaux et principaux axes de circulation.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d'un accès direct à une vaste terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards intégrés et ouvrant sur une seconde terrasse privative. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.
Les atouts de cet appartement :
Appartement traversant
Surface habitable : 67 m²
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte aménagée
Deux chambres avec placards
Deux terrasses pour environ 24 m² d'espaces extérieurs
Résidence sécurisée avec du cachet et avec ascenseur
Digicode et interphone
Très bon état général
Une place de parking couverte
Une place de parking extérieure
Quartier calme et résidentiel
Situation idéale :
Quartier Capistol
À proximité immédiate d'Intermarché
Commerces et services accessibles à pied
Accès rapide aux plages du Cap d'Agde
Proche des écoles, professionnels de santé et transports
Taxe foncière : 1 409 €
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Agde.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphane Plaza Immobilier Agde.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 200 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 220€
- Loi Carrez Oui
- Surface 67 m2
- Surface loi Carrez 67, 02 m2
- Surface séjour 26, 93 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 24 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Ouverte Aménagée
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour SUD OUEST
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 2
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 3
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 2 472€
- Nb Lots Copropriété 173
- Dont lots d'habitation 74
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 34300
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 3
- Exposition Sud
- Nombre étages 3
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Oui
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Recent
- Normes agro-alimentaires Non
- Standing Bon
- Volets Electrique PVC
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
- Chambre Froide Non
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Gardien Oui
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 2
- Nombre de terrasses 2
- Piscine Non
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur et couvert
- Véranda Non
- Visiophone Non
- Colocation possible Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580€ et 830€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
1 rue Victor Mauleon
34300 Agde
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
