- À vendre
- Hérault (34)
- Maison Le Grau D Agde
- 6 pièces
- Référence 1517
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Maison à LE GRAU D AGDE
À VENDRE Propriété d'exception au Grau d'Agde (34300)
À seulement 1 km de la Méditerranée, découvrez cette superbe propriété de plus de 310 m² habitables sur un terrain paysagé et clos de 2 000 m², au calme absolu et exposée sud-ouest.
Un espace de vie spectaculaire avec un séjour cathédrale de 80 m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, poutres apparentes et cheminée. Cuisine ouverte aménagée/équipée + cellier.
Côté nuit
RDC : grande suite parentale, deux pièces supplémentaires (chambres/bureaux), salle de bains, WC, buanderie.
Étage : deux chambres, chacune avec salle d'eau privative.
Extérieurs
Piscine 11×5 m avec dôme, quatre terrasses, véranda de 15 m² et jardin paysagé avec bassin naturel.
Sous-sol aménagé
Double garage, cave à vin, rangements, salle de sport avec sauna et douche.
Prestations
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme, forage, arrosage automatique, adoucisseur, nombreux rangements.
Emplacement
Quartier résidentiel recherché du Grau d'Agde, proche plage et commodités.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Stéphane Plaza Immobilier Agde.
Une propriété rare, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 1 495 000€
- Type de bien Maison
- Surface 257 m2
- Surface terrain 2 000 m2
- Chambre RDC 2
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Insert
- Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
- Etat intérieur Très bon
- Exposition Séjour SUD OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 5
- Nombre niveaux 3
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Non
- Salle de bain 2
- Salle d'eau 2
- WC 3
- Bien en copropriété Non
- Code postal 34300
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud-ouest
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Etat général Très bon état
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets Electrique PVC
- Accès PMR Non
- Interphone Oui
- Nombre garages/Box 1
- Nombre de terrasses 4
- Piscine Oui
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Oui
- Véranda Oui
- Visiophone Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 880€ et 2 570€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
1 rue Victor Mauleon
34300 Agde
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
